Kalmoesstraat 106832 EK ArnhemImmerloo I

ARNHEM Kalmoesstraat 10 In een rustige woonomgeving in Arnhem-Zuid ligt dit prettig ingedeelde appartement met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging. De woning biedt een praktische indeling en is daarmee zeer geschikt voor starters, doorstromers of kleinere huishoudens die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Appartement: Hal/entree, woonkamer, keuken, badkamer met toilet, drie slaapkamers en een balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging. APPARTEMENT: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonruimte. De keuken is praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonkamer en biedt een functionele basis voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning flexibel is in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet en is bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en efficiënte indeling. BUITENRUIMTE: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en is direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LOCATIE: De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Arnhem of andere steden in de regio BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig geschilderd - Praktisch ingedeeld appartement - Drie slaapkamers - Balkon aanwezig - Eigen externe berging - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming via een eigen cv-installatie (Remeha, 2021) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 152,31 Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.