Kamillelaan 6-A6833 GK ArnhemKamillehof

Op een prachtige locatie, vlakbij de uiterwaarden, het groen en de Rijn, vind je deze modern afgewerkte bovenwoning met dakterras. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over nieuwe vloeren, een moderne keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De volgende kenmerken van deze woning spreken je ook vast aan: een sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 (slaap)kamers en een moderne badkamer. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning ligt in de wijk Malburgen, de straten zijn overzichtelijk en merendeels éénrichtingsverkeer. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. De woning is gelegen aan een straatje met weinig verkeer met genoeg parkeerruimte in de nabije omgeving. Alle feiten op een rij: - Gelegen op fantastische locatie nabij de Uiterwaarden - Sfeervolle woonkamer met een fijn lichtinval én vrij uitzicht - Vernieuwde keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Voorzien van 3 (slaap)kamers - Dakterras van circa 44m² biedt een fijne buitenruimte - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen) Indeling Begane grond Via de entree is via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping bereikbaar en de kelder. De kelder biedt een fijne plek voor opslag van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De verzorgde woonkamer is voorzien van een tegelvloer en profiteert van een aangenaam lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een eettafel. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het dak, waar zich een berging bevindt die bij het appartement hoort. In 2023 is de dakbedekking vernieuwd, het oorspronkelijke dakterras is daarbij niet hersteld. Op korte termijn zal er een nieuw hekwerk worden geplaatst, na het aanbrengen van bijvoorbeeld een vlonder beschik je over een fijne buitenruimte. Op de overloop bevindt zich tevens het vernieuwde toilet (2023) en is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich 3(slaap)kamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 17m², 12m³ en 6m². De moderne badkamer met lichte marmerlook tegels is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoed aansluitingen. Op de overloop tref je tevens de C.V.-opstelling. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2023) Bouwjaar: 1950 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.