Kastanjelaan 23-36828 GH ArnhemSpijkerbuurt

Wonen in het bruisende Spijkerkwartier in een turn-key, in 2021 compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte "loft" appartement op de 3e verdieping met een energielabel B. Deze loft, gerealiseerd in een rond 1902 gebouwd herenhuis, biedt een indrukwekkende plafondhoogte met een verrassend ruimtelijk gevoel, verdeeld over ca. 50m2 woonoppervlakte. Over nagenoeg de hele inrichting valt te praten, dat scheelt mooi in het verhuizen! Enthousiast geworden, plan dan direct een bezichtiging in met ons kantoor. Wonen in het Spijkerkwartier: Dit appartement is gelegen aan de Kastanjelaan, welke recent compleet opnieuw is aangelegd en is voorzien van nieuwe bestrating en prachtige lantarenpalen. Het Spijkerkwartier staat bekend om haar statige huizen met chique gevels en de geheime binnentuinen. Vanuit hier is alles op loopafstand: er zijn diverse terrasjes om de hoek, twee supermarkten in het verlengde van de Kastanjelaan (de Spijkerlaan), de sportschool Indoor Action is 5 minuten lopen net als de bakker en de slager in de Steenstraat, de AH kost je ca. 10 wandelminuten en het stadscentrum ook. Maar ook openbaar vervoer en station Velperpoort zijn op loopafstand gelegen. Parkeren doe je middels een vergunning of betaald op de openbare parkeerplekken. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkastopstelling, originele marmeren vloerdelen en prachtige trapopgang. 3e Verdieping: Binnenkomst via een eigen, afgesloten trapopgang v.v. een moderne glazen balustrade die direct het loftgevoel onderstreept. De living is verrassend licht en ruimtelijk dankzij de indrukwekkende nokhoogte met zichtbare, aangelichte houten balkpartijen en dakkapellen aan de voorzijde. De living en woonkeuken vloeien naadloos in elkaar over naar de matzwarte, in 2021 geplaatste keuken die strak en stijlvol is uitgevoerd. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De riante slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een dubbele dakkapel die zorgt voor prettig lichtinval en groen uitzicht. De slim ontworpen maatwerkkasten rondom het bed bieden volop opbergruimte, hier tref je tevens de CV-installatie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De moderne, hotel chique badkamer (2021) is uitgevoerd met zwarte accenten en marmerlook tegels met een zwart, vrij hangend toilet, douchecabine met regendouche een waskom met bergkast en een designradiator. De gehele woning is v.v. een lichte, in visgraat gelegde PVC-vloer en slimme, middels een app te bedienen, verlichting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 50 m2; Bouwjaar ca. 1902; Energielabel B; Volledig gerenoveerd in 2021; Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand, opstalverzekering aanwezig; De buitenzijde van de woning is in mei 2025 professioneel geschilderd; Parkeren in de wijk gaat middels een vergunning a ca. € 145,- per jaar of betaald; De verwarming & verlichting zijn middels een app te bedienen; De wijk & dit herenhuis zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht; CV ketel Remha Avanta 24C bouwjaar 2011-2024 onderhoud gehad; De huidige bewoner heeft deze loft in 2021 compleet gerenoveerd en draagt het met een klein beetje weemoed over aan een koper waarvan hij oprecht hoopt & verwacht dat deze er met ongelofelijk veel plezier zal wonen; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.