Kersenplukkerserf 386846 AX ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Instapklaar appartement met eigen parkeerplaats, berging én ruime vliering in de geliefde wijk Schuytgraaf! Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dan is Kersenplukkerserf 38 precies wat je zoekt! Dit moderne appartement beschikt over circa 59 m² woonoppervlakte, een ruime vliering bereikbaar via een elektrische vlizotrap, een energielabel A, een eigen parkeerplaats én een privéberging. Daarbij is de ruime vliering voorzien van een (werk)kamer en is daarnaast een mogelijkheid tot het creëren van nog een extra kamer, zie impressie bij de foto's. Dankzij het bouwjaar 2005 woon je bovendien in een goed geïsoleerd en comfortabel appartement met lage energielasten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo is in 2025 de vloer vernieuwd, en ook de badkamer en het toilet zijn destijds gerenoveerd en is een elektrische vlizotrap naar de ruime vliering geplaatst. Op de vliering is een dakraam geplaatst voor daglicht en ventilatie en is er de mogelijkheid tot het plaatsen van extra dakramen. Daarnaast is in 2026 het volledige schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde uitgevoerd. Hierdoor verkeert het appartement in uitstekende staat van onderhoud en is het werkelijk instapklaar. De woning ligt in de populaire wijk Schuytgraaf, een jonge en groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Station Arnhem Zuid bevindt zich op korte afstand en ook het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Rijkerswoerdse Plassen en Landerij De Park op loopafstand, waardoor je volop kunt genieten van natuur, recreatie en ontspanning. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. Op de begane grond beschik je tevens over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ook hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een vernieuwd toilet en praktische bergruimte. Via de elektrische vlizotrap bereik je de royale vliering; deze ruimte is momenteel ingericht als (werk)kamer en beschikt daarnaast over praktische opbergruime voor seizoensspullen. De opbergruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (logeer)kamer, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingedeeld. De VvE heeft toestemming verleend voor het plaatsen van extra dakramen, waardoor de ruimte met extra daglicht kan worden verrijkt (binnen de geldende voorwaarden). De opgenomen sfeerimpressie laat zien hoe deze ruimte zou kunnen worden ingericht. (AI-visualisatie). Wonen in Schuytgraaf Schuytgraaf is een moderne en geliefde woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Schuytgraaf, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren liggen bovendien de Rijkerswoerdse Plassen en Landerij De Park letterlijk om de hoek. Kenmerken * Instapklaar appartement * Circa 59 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2005 * Energielabel A * Volledig gemoderniseerd * Nieuwe vloer (2025) * Badkamer en toilet gerenoveerd * Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd (2026) * Ruime vliering met elektrische vlizotrap (2025), met extra (werk)kamer * Eigen parkeerplaats * Privéberging * Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf * Rijkerswoerdse Plassen en Landerij De Park op loopafstand * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen