Klarendalseweg 480-16822 GX ArnhemKlarendal-Zuid

Wonen in het geliefde Klarendal tegenover de iconische molen, op loopafstand van het centrum en alles wat Arnhem leuk maakt binnen handbereik. De woning heeft twee slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2024, een beschut balkon en energielabel C. Hier woon je in een buurt met een eigen gezicht: creatief, kleurrijk en net even anders. Met het centrum, leuke koffietentjes, winkels, het Modekwartier en station Arnhem Velperpoort in de buurt heb je alles dichtbij. Een fijn appartement voor wie comfortabel wil wonen op een plek met reuring, maar ook graag een rustige basis heeft. Begane grond Je betreedt het gebouw via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal bereik je de woning, die op de begane grond ligt. Je komt binnen in de hal, waar meteen opvalt dat de woning netjes is afgewerkt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige indeling, waardoor zitten, eten en ontspannen hier vanzelf samenkomen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2024 vernieuwd. De strakke grijze fronten, praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne en complete keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het appartement ligt een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en grenst aan het balkon. De tweede kamer heeft een goed formaat en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. Die extra ruimte is in een appartement natuurlijk altijd mooi meegenomen. De badkamer is modern uitgevoerd en dateert uit 2018. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart, wel zo prettig. Buiten Aan de voorzijde ligt het beschutte balkon. Niet te groot, niet te klein, maar precies goed voor een kop koffie, een boek of gewoon even buiten zitten. Daarnaast hoort er een eigen stenen berging bij het appartement, die van binnenuit te bereiken is. Omgeving Je woont hier centraal in Arnhem, met het centrum, het station, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch, maar ook prettig voor wie graag in een wijk woont waar iets te beleven valt. Klarendal staat bekend om het Modekwartier, de creatieve sfeer en de mix van karakteristieke bebouwing, ateliers, boetiekjes en gezellige horecazaken. Voor een goede kop koffie, lunch of borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook de Steenstraat, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast ben je vanuit de Catharijnestraat snel op station Velperpoort. Het Sonsbeekpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Met de fiets bereik je gemakkelijk andere delen van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere de A12. Bijzonderheden • Bouwjaar 1986; • Woonoppervlakte circa 63 m²; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Nieuwe keuken uit 2024; • Badkamer uit 2018; • Beschut balkon; • Eigen stenen berging; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • HR++ glas bij de slaapkamers; • Mechanische ventilatie aanwezig; • Glasvezel aanwezig; • Actieve VvE met professionele bestuurder; • VvE-bijdrage € 182,- per maand; • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C). Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.