Klarendalseweg 480-26822 GX ArnhemKlarendal-Zuid

Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer hoek-appartement, met een ruim balkon op het zuidwesten? En een (fietsen) berging in de kelder? Dan is dit appartement gelegen in de geliefde wijk 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem wellicht jouw nieuwe (t)huis! De volgende kenmerken van dit 3-kamerappartement spreken je vast aan: een ruime woonkamer met 3 raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten en een eigen berging in de kelder. Het is super makkelijk om dit appartement naar je eigen hand te zetten. Vervang de vloer door een lichte vloer, geef de muren een ander kleurtje en je hebt een heel andere sfeer. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! Dit hoek-appartement is gelegen in de wijk Modekwartier, een geliefde wijk. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het NS station Arnhem-Velperpoort. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés en een supermarkt. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Appartement met twee slaapkamers - Balkon op het zonnige zuidwesten - Gelegen in de geliefde wijk Modekwartier - Berging in de kelder voor extra opslag en het stallen van de fiets - Nabij het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het NS station Arnhem-Velperpoort - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 161,- per maand - De VvE is actief en gezond Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree is er toegang naar de woonkamer. In de entreehal bevindt zich een toiletruimte met fontein, een vaste kast met C.V.-opstelling (bouwjaar 2019) en de meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over drie raampartijen, hierdoor is er een fijn lichtinval. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en is doorgelegd in alle kamers. De open keuken is voorzien van een keuken in rechte opstelling en een apparatenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende bergruimte mede door de fijne ladekaste en ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang naar de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 12m² en biedt toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer is circa 6m² en leent zich ook uitstekend als logeer-/ of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en spiegel. Balkon Het balkon is bereikbaar via de grootste slaapkamer en is circa 8m² groot. Met een fijn formaat en groen uitzicht kan je hier heerlijk tot rust komen. In de kelder van het kleinschalige complex beschik je over een eigen berging voor extra opslag en het stallen van de fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2019) Bouwjaar: 1986 Isolatie: muurisolatie en dubbel glas Balkon: zuidwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.