Klein Vijverdal 426822 MA ArnhemOnder de Linden

Wonen aan het park én vlak bij de stad Dit moderne en lichte 3-kamerappartement aan Klein Vijverdal 42 combineert een rustige, groene ligging met de nabijheid van het centrum van Arnhem (ca. 10 minuten fietsen). Gelegen direct tegenover Park Klarenbeek, geniet je hier dagelijks van uitzicht op de natuur. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een breed balkon over de volledige woningbreedte, twee slaapkamers, een eigen berging en een lift. Locatie: Park Klarenbeek ligt letterlijk voor de deur: een glooiend natuurgebied met bospaadjes en prachtige vergezichten. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: het Modekwartier, boetieks, koffiezaken, basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Ook het Sonsbeekpark ligt vlakbij, met wandelroutes, festivals en concerten. De bushalte voor de deur en de nabijgelegen uitvalswegen (A12/A50) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trap en twee liften. Tweede verdieping Je komt binnen in een hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij de grote glazen pui. Via een openslaande deur met kiepstand heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is er een handige inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon – wakker worden met uitzicht op het park. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is gericht op het noorden. Parkeren en berging Je hebt een toegewezen plek (geen eigendom) om je eigen auto te parkeren binnen het gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Voor fietsen is er een afgesloten, inpandige fietsenstalling beschikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van het complex. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 70 m2 - Balkon: 13 m² - Externe bergruimte: 2 m² - Inhoud woning: 231 m³ - Bouwjaar: 2012 Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas (HR++) - Keuken 2012 (koel-vriescombinatie 2024) - Badkamer 2012 - Houten kozijnen - CV-ketel: Intergas 2012 (eigendom) - Glasvezelaansluiting - Mechanische ventilatie - Balkon op het noorden - Voorzien van twee liften - Eigen berging - VvE-bijdrage € 138,-- per maand