Kraaiensteinlaan 1056825 DD ArnhemOver het Lange Water

Rustig wonen met vrij uitzicht nabij voorzieningen! Dit instapklare tweekamerappartement is gelegen op de hoek van de vierde verdieping en beschikt over een breed balkon op het zuiden en westen, een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht. De ligging op een zonnige hoek maakt dat je hier heerlijk in de zon kan zitten genieten door het hele jaar. De woonkamer met veel lichtinval, keuken met inbouwapparatuur en badkamer bieden een mooi uitzicht over de omgeving. De Vve is erg actief. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsbegroting. De VvE bijdrage voor dit appartement bedraagt slechts € 138,00 per maand. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Arnhem gelegen nabij Winkelcentrum Presikhaaf. Het natuurgebied de Posbank/Veluwe ligt op enkele minuten fietsen. Vanaf de Kraaiensteinlaan rijdt u binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute). Indeling: Algemene entree: Centrale entree en via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement. Op de begane grond is ook voor voor elke woning een eigen berging aanwezig en bij het complex is een eigen parkeerplaats voor bewoners. Appartement: Via de hal komen we de woning binnen, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft door de riante raampartijen veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel in meubel en douche. Via de badkamer kom je in de ruime slaapkamer met veel eveneens lichtinval. Balkon Over de volle breedte van het appartement bevindt zich het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en westen, hier kunt u optimaal van de avondzon en van het buitenleven genieten. Ook door de prettige hoogte krijgt u hier een fijn uitzicht. De wijk "Over het lange water": De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene en kindervriendelijke wijk ''Het Lange Water'' ook wel bekend als onderdeel van de woonwijk Presikhaaf. De wijk is voornamelijk gebouwd in de jaren '50 en '60 van de 20e eeuw als onderdeel van de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. Deze kindvriendelijke buurt ligt ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Er zijn meerdere scholen, kinderopvanglocaties en bushaltes, evenals het sportpark 'Het Lange Water', waar u een voetbalvereniging en sportschool vindt. Het vernieuwde winkelcentrum van Presikhaaf, met een breed scala aan winkels, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. In minder dan een kwartier bent u in het levendige centrum van Arnhem. Daarnaast beschikt Presikhaaf over een eigen treinstation, en liggen snelwegen zoals de A12 en A325 op slechts een paar minuten rijden. Kortom, een zeer gunstige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Arnhem Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en zonnig; - Lichte hoek-appartement; - Ruim balkon op het zuiden en westen; - Lichte en ruime woonkamer; - Gelegen in gewilde wijk; - Voorschot stookkosten € 60,- per maand; - Servicekosten € 138,00 per maand. - Energielabel E, geldig tot 06-10-2035. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.