Kraaiensteinlaan 1176825 DE ArnhemOver het Lange Water

In de geliefde wijk 'Over het lange water', aan de Kraaiensteinlaan bevindt zich op de 5e verdieping dit geweldige 3-kamer (voormalig 4) appartement met balkon op het zonnige zuidwesten en een berging in de onderbouw. Door de gunstige ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier veel privacy, rust en een geweldig vrij uitzicht. Dit royale appartement zal je door de volgende kenmerken echt verrassen! Het appartement heeft namelijk een riante woonkamer in combinatie met een apart eetgedeelte van ca. 29m², krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en mede door de gunstige ligging ervaar je hier een fantastisch uitzicht. Verder heeft de woning 2 goed bemeten slaapkamers en van de eetkamer (of een gedeelte daarvan) is gemakkelijk een derde (slaap)kamer te realiseren. Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk 'Over het Lange Water' op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 liggen in de nabije omgeving. Voor het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand. Indeling Het appartement Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je alle vertrekken. De woon-eetkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 29m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er ook plek voor een eettafel. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig. De slaapkamers zijn goed bemeten met een afmeting van 13,5m² en 10,8m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Balkon/ berging Het heerlijke balkon is gelegen op het zuidwesten en is over de gehele breedte van de woning. Hier kan je fijn genieten van het buitenleven en het zonnetje. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging. Kenmerken: Verwarming: blokverwarming Warm water: Isolatie: Bouwjaar: 1966 Balkonligging: zuidwesten Extra's: - Royaal 3-kamer appartement; - Riante woon-eetkamer met veel lichtinval; - Keuken voorzien van diverse apparatuur; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - 2 volwaardige (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer; - Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2021; - Eigen berging in de onderbouw; - De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €165,93 per maand, het voorschot van de stookkosten bedragen €164,07 per maand. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.