Kraaiensteinlaan 1536825 DG ArnhemOver het Lange Water

In de wijk Over ’t Lange Water bieden wij dit 3-kamerappartement op de bovenste (6e) woonlaag aan. Dit goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in een rustige woonwijk en ligt op loopafstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, station Presikhaaf en de uitvalswegen. De binnenstad van Arnhem is op fietsafstand. Ook Velp is makkelijk bereikbaar via de fietstunnel naast het complex. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de Kraaiensteinlaan. Kortom een ruim appartement op een zeer aantrekkelijke locatie! De woning heeft een woonoppervlakte van 67m² en een energielabel E (geldig tot maart 2035). De VvE heeft een professionele beheerder en de komende jaren gaat het complex verduurzaamd worden, waardoor de woning na renovatie een energielabel A gaat krijgen! De servicekosten bedragen thans € 158,- maand exclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen, aparte deur naar de lift en het trappenhuis. Appartement: Entree, portaal met meterkast, eenvoudige keuken aan de galerijzijde met aansluitingen voor de wasmachine/droger, hal met toilet en toegang tot de eenvoudige badkamer, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon (ligging zuidwesten) met een wijds uitzicht over de wijk, doorloop naar de eet-/slaapkamer, ruime bergkast en 2e slaapkamer. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen, af te sluiten, berging. Bijzonderheden: Voorzien van een elektrische boiler voor het warm water; Verwarming middels blokverwarming; Ligging op de bovenste woonlaag; Er worden extra artikelen in de koopakte opgenomen waaronder de ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en de “as is-where is” clausule.