Kramersgildeplein 706826 KP ArnhemWinkelcentrum

Comfortabel en centraal wonen: Kramersgildeplein 70 in Arnhem Welkom aan het levendige Kramersgildeplein 70! Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een ideale locatie? Zoek niet verder, want dit bovenwoning-appartement in de geliefde wijk Presikhaaf biedt alles wat jij als starter, jong gezin of student nodig hebt. Het bouwjaar van 1960 zorgt voor karakter, terwijl stijlvolle vernieuwingen de woning helemaal van deze tijd maken. De ligging: centraal en groen Wonen in Arnhem, maar dan nét even leuker: het appartement ligt direct aan Park Presikhaaf. Even ademhalen in het groen na een drukke dag, of een wandeling maken met je kinderen; het kan allemaal gewoon aan je voordeur. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid bij op: de bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting het centrum, snelwegen en omliggende steden. Handig voor als je nog geen fiets te pakken hebt, maar zelfs lopend kom je al een heel eind! Voorzieningen: alles bij de hand Ochtenden in alle rust beginnen, terwijl de kinderen binnen drie minuten óf op de basisschool óf op de middelbare school staan? Of misschien zit je zelf vol plannen om aan het hbo te beginnen, want ook de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) is op loopafstand. De wijk barst bovendien van de winkels, gezellige eettentjes en sportvoorzieningen. Kortom: écht alles is in handbereik, zonder dat je lang onderweg hoeft. Sfeervol en functioneel appartement Het appartement beslaat zo’n 83 m², waardoor je als bewoner meer dan genoeg ruimte hebt om te ontspannen, te werken of samen te zijn met vrienden en familie. De indeling is praktisch en logisch; de lichte woonkamer kijkt uit over het plein en het park, waardoor je steeds geniet van fijne uitzichten. Het geheel ademt comfort en gezelligheid – thuiskomen voelt hier écht als thuiskomen. En ja, er is gedacht aan modern woonplezier: de badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Dat betekent een frisse, strakke, en vooral plezierige plek voor je dagelijkse routines. Ook het schilderwerk is recent gedaan, zodat jij je alleen nog maar bezig hoeft te houden met het inrichten naar eigen smaak — laat je creativiteit dus gerust de vrije loop! Praktisch en comfortabel - Energielabel F: houd rekening met wat extra liefde voor duurzaamheid, wat natuurlijk ook weer kansen biedt voor verbetering! - Goed onderhouden: schilderwerk en badkamer zijn als nieuw. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Winkels, OV én scholen op steenworp afstand. - Directe verbinding met alle grote wegen; geen gedoe, gewoon hup, de stad uit of juist in. - Gezellige woonomgeving met allerlei voorzieningen en volop groen voor de deur. Voor wie is dit appartement? Dit appartement leent zich perfect voor jonge gezinnen dankzij de kindvriendelijke omgeving en het brede aanbod van scholen. Maar ook starters en studenten kunnen hier hun slag slaan. Alleen wonen, samen met anderen, of misschien zelfs met een kleine huisgenoot: aan ruimte, voorzieningen en comfort geen gebrek. Nieuwsgierig geworden? Loop er eens langs, stel je voor hoe je elke ochtend ontwaakt met uitzicht op het park, en hoe eenvoudig jouw leven wordt in deze heerlijke buurt. Bel, mail of stuur een appje voor een bezichtiging — misschien is Kramersgildeplein 70 straks wel jouw nieuwe thuis. Hier is alles wat je zoekt echt direct voorhanden. Pak je kans! Balkon Grote balkon met uitzicht op Winkelcentrum Presikhaaf. Bijzonderheden * Voorzien van nette laminaatvloer *2026 Geschilderd *2026 Badkamer vernieuwd * Breed (over de gehele breedte van het appartement) en zonnig balkon (zuidwesten) * Uitzicht over gezellig winkelplein en fraai park * Zeer gunstige ligging nabij tal van voorzieningen * Diverse uitvalswegen in slechts enkele minuten bereikbaar * Tal van busverbindingen in alle richtingen * Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het appartementencomplex