Leoninusstraat 496821 EP ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In het gewilde Sonsbeekkwartier mogen wij dit leuke en bijzonder lichte hoekappartement met een ruime en speelse woonkamer en prettig balkon aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, nette badkamer, heerlijk lichte woonkamer met balkon en een goed bemeten slaapkamer. Het ideale appartement voor de starter dat ook nog eens gelegen is op een gewilde locatie vlakbij het centrum en diverse mooie parken. Je bent van harte welkom om het appartement te bezichtigen! Het kleinschalige appartementencomplex, gebouwd in 1992, is gelegen op de hoek van de Leoninusstraat en de Graaf Lodewijkstraat. Het complex is keurig verzorgd, er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Via de centrale entree op de begane grond en het trappenhuis is het appartement, dat is gelegen op de tweede woonlaag, toegankelijk. Enkele bijzonderheden van dit leuke appartement zijn de ruime, speels ingedeelde en bijzonder lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en een eettafel. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van de benodigde apparatuur. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Een heerlijk plekje om buiten te kunnen zitten en van het uitzicht te genieten. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en er is muurisolatie. Verwarming en warm water middels een moderne HR cv-ketel (Remeha Tzerra) uit 2013. Het energielabel betreft een keurige B. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen momenteel € 90,00 per maand. INDELING: Begane grond: Centrale entree appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar... 2e verdieping: Entree appartement, hal, toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met bijzonder veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, moderne open keuken (2021) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en oven, bergkast met cv-ketel, openslaande deuren naar het balkon met een vrij uitzicht over de omgeving, nette en in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting, goed bemeten slaapkamer. Het gehele appartement beschikt over een keurige laminaatvloer. Locatie: Op een gewilde locatie gelegen in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Het centrum van Arnhem, park Sonsbeek, park Klarenbeek met nabijgelegen openluchtzwembad en diverse andere parken bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.