Leoninusstraat 706821 ET ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In het gezellige en populaire Sonsbeekkwartier bieden wij u deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met balkon en dakterras aan. De woning is omstreeks 1905 gebouwd en beschikt nog steeds over een aantal authentieke elementen uit die tijd. Het Sonsbeekkwartier kenmerkt zich door zijn centrale ligging en gezellige sfeer. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels, heerlijke warme bakker en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling, het Modekwartier, grenst direct aan de wijk. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en het Centraal Station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en nette trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De entree is voorzien van een sfeervolle lambrisering.. Eerste verdieping: riante overloop met eikenhouten visgraatvloer met band en bies, separaat toilet, ruime keuken met voldoende werk- en bergruimte. De fraaie living is eveneens voorzien van een houten visgraatvloer met band en bies, plafond ornamenten met lijstwerk, houthaard en authentieke zwart marmeren schouw. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de eethoek met in het verlengde openslaande deuren naar het heerlijke terras. Deze verdieping wordt gecompleteerd door de eerste slaapkamer, deze kamer is thans in gebruik als kantoor. Middels de vaste trap, met klassieke spijlen, is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: ruime overloop met een inbouwkast voor de CV ketel en witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van veel lichtinval, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met wasbak, inloopdouche en ligbad! Beide slaapkamers zijn van zeer goed formaat en hebben een goede lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het heerlijke dakterras met een wijds uitzicht. Bijzonderheden: - gewilde locatie; - goed onderhouden; - drie buitenruimtes; - bomvol authentieke details; - vrij parkeren voor de deur; - aanvaarding in overleg. Kortom: een heerlijke woning op geweldige locatie!