Looierstraat 22-26811 AX ArnhemRijnstraat

Deze comfortabele en super leuke hoekmaisonnette aan de Looierstraat is een echte oase van licht, ruimte en rust in het bruisende hart van Arnhem. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een groene en open uitzicht over de stad, terwijl je binnen verrassend veel privacy en ontspanning ervaart. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe, recent opgeknapte keuken biedt deze smaakvol gerenoveerde woning hedendaags wooncomfort. De maisonnette bevindt zich op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig complex aan de rand van de gezellige Arnhemse binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: diverse horecagelegenheden, winkels, uitgaansgelegenheden en de bioscoop bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Sonsbeekpark of Musispark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Arnhem Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand en het busstation Velperplein bevindt zich om de hoek. Parkeren kan met een vergunning voor de binnenstad in de overdekte Musisgarage of op straat in de directe omgeving. Een buitengewoon leuke woning op een absolute toplocatie, waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Centrale entree met deurbel, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Entree op de tweede etage, lichte hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer die bij aankoop is geschuurd. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de gunstige hoekligging. Vanuit elk raam kijk je uit over de straten van de binnenstad, terwijl je binnen een gevoel van rust en comfort ervaart. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de balkondeur haal je de stadse sfeer letterlijk naar binnen. De halfopen keuken is een echte eyecatcher. De keuken is gewrapped en beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: een oven en magnetron, een vaatwasser, een vrijstaand SMEG fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Derde verdieping: Overloop met dakraam, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot een tweede moderne toiletruimte, de badkamer en twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft ramen aan twee zijden en profiteert daardoor van een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hoekbad, een ruime douchecabine, een modern badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012). Dankzij de grote vloertegels heeft de badkamer een luxe wellness-uitstraling. Daarnaast is er nog een extra bergruimte gerealiseerd, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De maisonnette beschikt over twee balkons van ieder circa 2 m². Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en kijkt uit op het levendige straatbeeld van de binnenstad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje in de avond. Het tweede balkon grenst aan de keuken, ligt op het westen en kijkt uit op een rustige zijstraat, waardoor je hier aangenaam beschut zit. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Hoekligging met fraai uitzicht 2 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal Comfortabele en lichte living door HOEK Luxe keuken en moderne badkamer en toiletruimtes (vernieuwd in 2013) Keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser en SMEG-look fornuis met oven en afzuigkap CV-ketel Remeha Avanta (2012) Visgraat parketvloer geschuurd bij aankoop Extra berging boven gerealiseerd 2 balkons op het zuiden en westen VvE-bijdrage: € 100,- per maand Gemeentelijk monument Centrale ligging aan de rand van de binnenstad Let op: Gedateerd Energielabel