Loplein 696834 CT Arnhem't Duifje

In de wijk “Het Duifje” gelegen, op de bovenste woonlaag bieden wij u dit 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het Zuidwesten en een berging in de onderbouw aan. Met kleine aanpassingen is de woning weer terug te brengen naar een 4-kamerappartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m². De woning heeft een energielabel D, geldig tot 19 januari 2029. Door de nieuwe regelgeving zal de woning nu een energielabel C krijgen. De uitvalswegen van de N325 (Pleijweg) en buurtwinkels zijn op korte afstand gelegen. De bushalte ligt voor de deur en het centrum van Arnhem is in 5 autominuten of per fiets in 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in het Immerlopark of via de Huissensedijk bij Landgoed Groot Holthuysen in Huissen. Via de afgesloten entree kom je het complex binnen en kan je met de lift of trap naar de 4e verdieping. Nummer 69 is de één na laatste woning op de galerij, waardoor je bijna geen buren langs je voordeur krijgt. Op de galerij is er een portaal met berg- en meterkast. Appartement: entree, hal met toilet, doorloop naar de dichte keuken met inbouwapparatuur (2020). De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Doorloop naar de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer heeft toegang naar het zonnige balkon met aansluitend een eet-/werkkamer. Vanuit de woonkamer loop je naar de 1e slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Doorloop naar de 2e slaapkamer aan de galerijzijde. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een reservefonds. De servicekosten bedragen € 289,- per maand inclusief voorschot stookkosten van circa € 70,- per maand. Bijzonderheden: - Uitstekende zonligging van het balkon; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Royale berging in de onderbouw voorzien van elektra; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Aanvaarding kan snel.