Markt 286811 CH ArnhemMarkt

Uniek wonen in het hart van de gezellige binnenstad, maar wel genieten van de rust? Dit is jouw kans! Aan de Markt bieden wij u deze stijlvolle en goed onderhouden bovenwoning, bestaand uit drie woonlagen met een zeer riant en zonnig dakterras aan. Het terras aan de achterzijde is een oase van rust en heeft een uniek zicht op de Eusebiuskerk. Van ‘s ochtends tot ‘s avonds geniet je hier van de zon. Behoefte aan schaduw, dan maak je gebruik van het op maat gemaakte zonnedoek en windscherm, dat eveneens zorgt voor extra privacy. Het terras is net als de gehele woning voorzien van Philips Hue verlichting die zorgt voor extra sfeer in de avond. De beplanting wordt bewaterd met een Gardena irrigatiesysteem; heel handig en comfortabel. De praktisch ingedeelde woning bestaat uit drie woonlagen en is in het midden van het marktplein gelokaliseerd. Aan de voorzijde kijk je vanuit de lichte woonkamer uit op het Provinciehuis, Paleis van Justitie, het Gemeentehuis en het marktplein met fonteinen en perkjes. Op vrijdag en zaterdag haal je verse groente, fruit en bloemen voor de deur. Hoe makkelijk en lekker is dat? Rondom de markt en in de omliggende straten treft u een divers aanbod van sfeervolle restaurants, hippe koffietentjes, leuke boetieks en designwinkels (de welbekende 7 straatjes). Het Centraal Station is op loopafstand gelegen, evenals de heerlijke terrassen langs de Rijn. Met Meinerswijk en Sonsbeekpark op loopafstand is natuur dichtbij. Wielrenners weten ook snel de weg naar de Posbank te vinden. Culturele hoogtepunten zijn het Musis Sacrum en het Museum Arnhem. Een klein ritje met de auto of fiets brengt je bij het Kröller-Müller museum of het Openluchtmuseum. U kunt uw auto met een vergunning parkeren voor het huis of in de omgeving daarvan inclusief de aangewezen parkeergarages in het centrum, waaronder de garage onder het centraal station. De opritten van de belangrijkste verbindingswegen (o.a. de A15 ri. Rotterdam en de A12 ri. Utrecht en Duitsland) zijn makkelijk en snel toegankelijk. De gunstige ligging van Arnhem maakt dat je ongeveer net zo snel in het centrum van Amsterdam bent als in Düsseldorf, dat geldt eveneens voor de vliegvelden. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: lichte overloop waaraan de heerlijk ruime woonkamer gesitueerd is. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de bovenwoning en dankzij de drie enorme ramen geniet u hier van veel lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich hier tevens de royale eethoek, die eenvoudig ruimte biedt aan een zes of acht persoons eettafel. Het geweldig zonnige dakterras met privacy en zicht op de kerk is vanuit de woonkamer toegankelijk dankzij de openslaande deuren. Op het dakterras is een schuurtje voorzien van een werkbank, ruimte voor de opslag van klusmateriaal, tuingereedschap en fietsen. Het dakterras is eveneens vanuit de luxe keuken te betreden. De Bulthaup keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een futuristisch en bijzonder separaat toilet. Het hoogwaardige toilet is van Laufen Kartell en beschikt verder over een 3D customized design wasbak met sensorgestuurde waterfontein. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met daaraan een balkon en alle op deze verdieping gelegen vertrekken. De verdieping herbergt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant (bijna 18m2) en is voorzien van Isoglas waardoor het geluid van buiten compleet geweerd wordt. Dankzij de wifi gestuurde verduisterende rolgordijnen van Luxaflex komt er tevens geen zonnestraal meer binnen. Om de kamer, indien wenselijk, nog verder te koelen is er een vernuftige airco installatie. De tweede slaapkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, is thans in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer biedt dankzij haar afmeting van 2,66 x 2,66 meter ook ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de overloop is een ruime en praktische inbouwkast. Het toilet met fontein op deze verdieping is separaat. De badkamer met vast wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad maakt het geheel compleet. De vaste trap, vanuit de overloop, leidt naar de derde verdieping. Derde verdieping: praktische overloop met witgoedaansluiting en bergkast. Derde slaapkamer (ruim 11m2) met twee inbouwkasten en goede lichtinval dankzij onder andere de dakkapellen. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoor en logeerkamer. Deze woning biedt werkelijk een oase van comfort en luxe! Wilt u graag stadsleven en genieten van de rust, een heerlijk wooncomfort en goede bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak! - Verkopers vertellen graag over hun woonervaring - In 2008 besloten we naar Arnhem te verhuizen. De reden was de centrale ligging in Nederland, maar ook de nabijheid van Duitsland. Het groene karakter van de stad samen met het culturele aanbod was ook onderdeel van onze afweging om te vestigen in de hoofdstad van Gelderland. Toen kwam dit pareltje beschikbaar op een historisch en rustig stukje in de binnenstad. We waren meteen verkocht door de lichte woonkamer en moderne keuken en het enorme dakterras. Sinds ons intrekken hebben we binnen en buiten het een en ander gerenoveerd en het huis voorzien van moderne gemakken, techniek en apparatuur van hoge kwaliteit. In de loop der jaren is er ook veel veranderd in de omgeving. Aan de achterkant werden de oude loodsen gesloopt en maakte deze plaats voor een nieuwbouwproject met statige herenhuizen. Aan de voorzijde werd het marktplein autovrij gemaakt en werd er een fontein en perkjes aangelegd: kortom nog meer comfort en allure. Op vrijdag en zaterdag halen we onze boodschappen op de markt voor de deur. Zo af en toe wordt het marktplein gebruikt voor een festival of sportactiviteit. De woonkamer vormt dan een skybox, beter zicht kan je niet hebben. Enkele hoogtepunten uit de loop der jaren zijn het culinaire evenement Arnhem Proeft, de start van de Giro Italia, maar ook Koningsdag is een ware beleving vanuit dit huis. In de zomer functioneert het dakterras als een tweede woonkamer. Een lekkere plek om gezellig samen met vrienden of in je eentje te genieten. Het zicht op de Eusebius is letterlijk een highlight tot in de late uurtjes. Een tuin hebben we nooit gemist, want er is voldoende groen in de omgeving. Binnen een paar voetstappen ben je bij de Sabelspoort en zie je de Rijn stromen. Loop je verder door op de Rijnkade en steek je de Mandelabrug over, dan kom je terecht in het natuurgebied Meinerswijk. Voor ons altijd een heerlijke rustige plek. Op mooie dagen vinden we Park Sonsbeek een groene aanrader voor een wandeling en picknick. Van tevoren hadden we nooit gedacht zo lang te blijven plakken in Arnhem. Onze internationale banen en business hebben ons doen besluiten naar het buitenland te verkassen en anderen de kans te geven te genieten van deze prachtige plek. Veel woonplezier toegewenst!