Matenalaan 736825 DR ArnhemOver het Lange Water

3-kamerappartement met lift, balkon en parkzicht Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Matenalaan ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van 83 m², twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt de woning comfortabel wonen op een gunstige locatie, met een park aan de achterzijde. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de rustige, ruim opgezette woonwijk Over 't Lange Water, welke bekend staat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem/Nijmegen en sportfaciliteiten zijn op fiets- loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en treinstation Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Alle mogelijke uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het terrein van het appartementencomplex. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens toegang tot de berging in de onderbouw. Derde verdieping Entree via portaal met meterkast, gevolgd door de ruime hal met garderobe en praktische bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer: De woon- en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten. Hierdoor is er gedurende de dag veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zithoek in de woonkamer en een eethoek in de aangrenzende eetkamer. De brede doorgang zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De eetkamer kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer of werkkamer. Keuken: De L-vormige keuken is praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Slaapkamers, badkamer en toilet: De woning beschikt over twee slaapkamers, met mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en radiator. Het toilet is separaat. Buiten: Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 83 m² - Berging: 9 m² - Balkon: 7 m2 - Inhoud: 273 m³ - Bouwjaar: 1967 - Energielabel C Bijzonderheden - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer - Ruime woon- en eetkamer - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in een rustige, groene omgeving met aan achterzijde een park - Alledaagse voorzieningen in de buurt - Goede bereikbaarheid per auto en OV - Verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 80,-- per maand) en warm water middels boiler - Het complex is voorzien van een liftinstallatie - Parkeren op eigen terrein van het complex - VvE-bijdrage: € 157,16 per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.