Middachtensingel 2586825 HW ArnhemOver het Lange Water

Op zoek naar licht, ruimte én een groen uitzicht? Dit fijne 3-kamer HOEK-appartement op de vierde verdieping biedt het allemaal: een heerlijk vrije ligging aan het park, een zonnig balkon, een doordachte indeling én uitstekende bereikbaarheid – inclusief een bushalte recht voor de deur! Ligging & bereikbaarheid: Het appartement ligt op een ideale locatie: op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Presikhaaf en dichtbij Park Presikhaaf en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Dankzij de ligging aan het park geniet je van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de buurt vind je basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties én uitstekende verbindingen naar het centrum van Arnhem en Velp – per fiets, trein of bus. De bushalte ligt zelfs letterlijk voor de deur. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Vierde verdieping: Hal met meterkast, bergkast en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je heerlijk vrij uit over het park. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor witgoed. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige, lichte leefruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens uitzicht over het park en toegang tot het balkon. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de grote slaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: Wonen & ligging • Gelegen op een rustige en groene locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen • Vrij uitzicht over het park • Bushalte direct voor de deur • Zonnig balkon op het zuiden Comfort & indeling • Instapklaar 3-kamer appartement • Veel natuurlijke lichtinval door hoekligging en extra raam • Open verbinding tussen keuken en woonkamer • Lift aanwezig • Inpandige berging Overig • Gezonde en actieve VvE • Blokverwarming • Servicekosten: €202 p/m (exclusief voorschot stookkosten van €70 p/m) • Er wordt een standaard NVM-koopovereenkomst opgesteld met aanvullende clausules