Nachtschade 1386841 KP ArnhemMalburgen-West

Ruim en licht 3-kamerappartement met Franse balkons, patio en fantastisch uitzicht - dicht bij het centrum. Op de bovenste, 4e woonlaag gelegen is het uitzicht vanuit dit heerlijke, recent gemoderniseerde appartement naar drie zijden fantastisch. De knusse patio vormt een centrale buitenruimte die wordt omarmd door de keuken, hal en woonkamer. Ook twee ruime slaapkamers, badkamer, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw horen bij dit geheel. Zowel het complex als het appartement zijn uitstekend toegankelijk. Vanuit het fraaie appartementencomplex is het uitzicht vanaf de 4e etage fantastisch en weids; uitkijkende over het waterrijke natuurgebied Meinerswijk met de Stadsblokken, de Praets, Park De Steenenkamer. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de wijk, Malburgen-West, ten Noorden van het GelreDome en en zuiden van de Nederrijn. Diverse scholen, opvang en sportvelden bevinden zich dichtbij. De bushalte bevindt zich op loopafstand en in enkele (fiets/auto)minuten sta je snel in het bruisende centrum van Arnhem of Winkelcentrum Kronenburg. Indeling Overdekte centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de centrale hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen (en onderbouw). Appartement op de 4e verdieping: overdekte galerij met vlondervloer en glazen overkapping. Weids uitzicht over de wijk. Voordeur (met veel glas) naar de ruime hal met videofooninstallatie en modern toilet (met wandcloset en compact wastafelmeubel). Doorloop naar de keuken met openslaande deuren naar de galerij en schuifpui naar de patio. Het sfeervolle en lichte kookvertrek is ingericht met een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, brede gootsteen en laden. In een wandopstelling zijn een koelkast, separate drieladenvriezer, combimagnetron en nog meer bergruimte verwerkt. Ook de lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de patio en daarnaast veel draai-kiep ramen/deuren naar de Franse balkons aan 2 zijden. De patio, ofwel het terras, wordt aan 3 zijden omarmd door het appartement en blijft gelijk aan de gevel van het gebouw. Er ligt een vlonderterras en met de juiste aankleding is dit een heerlijke buiten-oase! De royale master bedroom profiteert eveneens van het weidse uitzicht over het natuurgebied – middels twee draai-kiep ramen/deuren naar de Franse balkons. Het uitzicht vanaf de patio, de woonkamer en slaapkamer is fantastisch! Het tweede slaapvertrek is uitgerust met openslaande deuren aan de galerijzijde en biedt toegang tot de inpandige berging. Daar bevinden zich bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 35c, 2024, eigendom). Centraal in het appartement is de badkamer modern ingericht met een breed wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met hand- en regendouche (thermostatische kraan) en goot, handdoekradiator en inbouwspots. De armaturen zijn uitgevoerd in brushed gold. In de onderbouw van het complex, perfekt toegankelijk middels trappenhuis en lift en helling, zijn de eigen parkeerplek (genummerd) en de berging te vinden. Bijzonderheden Het appartement, onderdeel uitmakende van het complex, is in 2005 gerealiseerd, optimaal geïsoleerd, goed onderhouden – en in 2025 gemoderniseerd (energielabel B). Zowel het complex als het appartement zijn voor alle personen goed toegankelijk. De Vereniging van Eigenaren is actief, voor het appartement wordt een maandelijkse bijdrage van € 157,50 betaald. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud wonen: ca. 283 m² Vraagprijs: € 412.500,- k.k. Aanvaarding in overleg