Nieuwe Plein 8-66811 KR ArnhemRijnstraat

Wil jij wonen in karakteristiek pand in de binnenstad, in het bruisende hart van Arnhem, op slechts enkele stappen van station Arnhem Centraal en de levendige binnenstad? Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een prettige leefruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een knusse indeling en een charmante uitstraling, mede dankzij de authentieke raampartijen met espagnoletbeslag. De centraal gesitueerde keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de voorzijde liggen twee fijne kamers die dankzij hun ligging uitzicht bieden richting de Nelson Mandelabrug, ideaal in te richten als slaapkamer met inloopkast en werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate berging aanwezig die extra opbergruimte biedt én plek biedt voor een wasmachine. Wonen in de bruisende binnenstad van Arnhem betekent dat alles binnen handbereik ligt. Je stapt de deur uit en loopt zo naar een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook bioscopen, de Schouwburg en culturele hotspots liggen op loopafstand, waardoor er altijd iets te beleven is. En wil je even ontsnappen aan de stadsdrukte? Het geliefde Sonsbeekpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Hier geniet je dus volop van het stadsleven, met alle comfort en voorzieningen binnen enkele minuten afstand. Alle feiten op een rij: - Gelegen in een karakteristiek en sfeervol pand - Wonen in het bruisende hart van Arnhem - 3-kamer appartement op de derde verdieping - Knusse woonkamer met authentieke raampartijen - Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht richting de Nelson Mandelabrug - Compacte badkamer met douche, toilet en wastafel - Separate berging met ruimte voor het plaatsen van de wasmachine - De servicekosten bedragen € 142,- per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 100,- per maand - Op slechts enkele stappen van station Arnhem Centraal - Omringd door winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen - Op loopafstand van het geliefde Sonsbeekpark - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling Via de entree stap je het appartement binnen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de centraal gelegen keuken en toegang biedt tot de woonkamer. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 17 m²), waar twee raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een open, aangename sfeer. Vanuit hier kijk je richting de binnenstad, terwijl de ruimte zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en een eettafel, waardoor je de woonkamer sfeervol en praktisch kunt inrichten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte (ca. 7,8 m² en 7,9 m²). Dankzij de ligging bieden deze kamers een leuk uitzicht richting de Nelson Mandelabrug. Beide ruimtes zijn praktisch in te richten en lenen zich uitstekend voor een comfortabele slaapkamer met inloopkast en fijne thuiswerkplek. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate berging van ca. 2 m² aanwezig, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine én het creëren van extra opbergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.