Nieuwe Plein 8-66811 KR ArnhemRijnstraat

Wonen op een toplocatie midden in Arnhem? Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand, op loopafstand van station Arnhem Centraal, gezellige horecagelegenheden, winkels en alle voorzieningen van de binnenstad. De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een nieuwe vloer en strakke wanden, waardoor je direct kunt verhuizen. Een instapklaar appartement met karakter én een centrale ligging. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt een fijne plek om te ontspannen. De sfeervolle raampartijen met authentiek espagnoletbeslag geven het appartement een karaktervolle uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de vernieuwde keuken (2026), uitgevoerd met een modern keukenblok, kookplaat en een stijlvol werkblad in marmerlook. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer kijk je uit richting de Nelson Mandelabrug. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging met praktische opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. Wonen in de bruisende binnenstad van Arnhem betekent dat alles binnen handbereik ligt. Je stapt de deur uit en loopt zo naar een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook bioscopen, de Schouwburg en culturele hotspots liggen op loopafstand, waardoor er altijd iets te beleven is. En wil je even ontsnappen aan de stadsdrukte? Het geliefde Sonsbeekpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Hier geniet je dus volop van het stadsleven, met alle comfort en voorzieningen binnen enkele minuten afstand. Alle feiten op een rij: - Gelegen in een karakteristiek en sfeervol pand - Wonen in het bruisende hart van Arnhem - 2-kamer appartement op de derde verdieping - Knusse woonkamer met authentieke raampartijen - Grote slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht richting de Nelson Mandelabrug - Onlangs volledig voorzien van nieuwe stijlvolle visgraatvloer, keuken, strakke wandafwerking en deels gerenoveerde badkamer - Separate berging met ruimte voor het plaatsen van de wasmachine - De servicekosten bedragen € 142,- per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 100,- per maand - Op slechts enkele stappen van station Arnhem Centraal - Omringd door winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen - Op loopafstand van het geliefde Sonsbeekpark - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich de in 2026 vernieuwde keuken, uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van een inbouwkookplaat en een stijlvol werkblad. De gehele woning is recent afgewerkt met een moderne visgraatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer geniet je van een leuk uitzicht richting de Nelson Mandelabrug. De badkamer is compact, maar compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer deels in 2026 gerenoveerd. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.