Nieuwstad 66811 BL ArnhemMarkt

Wat een parel! In een van de leukste straatjes van de binnenstad vind je deze supergave bovenwoning uit 1895. Het monumentale huis is voorzien van alle gemakken van de moderne tijd, zonder concessies te doen aan de authenticiteit en de warme sfeer van de woning. Je beschikt hier over een ruime woonkamer met een prachtige schouw en open haard, een royale woonkeuken, 2 slaapkamers en keurig sanitair. Kom sfeer proeven in deze unieke en goed onderhouden bovenwoning, midden in het hart van de historische binnenstad. De locatie kan niet centraler, en alles is binnen handbereik: leuke winkels, gezellige cafés en terrassen, het theater, de lokale supermarkt en sportgelegenheden. Alles is letterlijk op loopafstand. Ook het Centraal Station is dichtbij, waardoor reizen door het hele land een fluitje van een cent is. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Sonsbeekpark om de hoek, een fijne plek voor ontspanning en natuur. Kortom, een fantastische plek om prettig te wonen in een bruisende omgeving. De indeling is als volgt: Op de begane grond vind je de karakteristieke voordeur in monumentaal groen, met toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping kom je direct binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een prachtige marmeren schouw en open haard. Door de grote raampartijen geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open woonkeuken, met aan de ene kant een groot Boretti gasfornuis (nagenoeg nieuw) met oven en afzuigkap, en aan de andere zijde een lijnopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het nette toilet en het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met balustrade en een doordachte, halfopen bergvliering voor extra opbergruimte. Er is een ruime slaapkamer met dakkapel en een tweede, kleinere studeer/werkkamer, die eveneens veel bergruimte biedt en is voorzien van een Velux dakraam. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en 2 Velux dakramen. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine/droger, CV-ketel en extra opbergruimte. Kenmerken: - Gemeentelijk monument met veel authentieke elementen; - Prachtig appartement in de bruisende binnenstad; - 77 m² met 2 slaapkamers; - Op loopafstand van Centraal Station, alle centrumvoorzieningen én park Sonsbeek; - Parkeervergunning voor de gehele binnenstad is mogelijk.