Noordelijke Parallelweg 666813 DD ArnhemBrouwerijweg e.o.

Op centrale locatie, in de fijne wijk ''Heijenoord'' in Arnhem Noord gelegen sfeervolle en karakteristieke jaren '30 bovenwoning met een balkon, 2 ruime slaapkamers en een zolder. De locatie is fantastisch, wanneer je de voordeur uitloopt sta je met 5 minuten bij Centraal Station Arnhem, er zijn diverse basisscholen op korte afstand en de dagelijkse boodschappen en sportschool zijn op loopafstand gelegen. Binnen no-time sta je in het prachtige Mariëndaal. Hier kun je heerlijk wandelen met de hond of een stukje hardlopen. Via Mariëndaal kun je doorlopen naar andere natuurgebieden zoals Warnsborn en Zypendaal. Ga je de andere kant op dan sta je met 10-15 minuten wandelen in Park Sonsbeek park of het centrum van Arnhem voor een hapje of een drankje. De op- en afritten van verschillende uitvalswegen zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar en tot slot kun je hier vergunningsvrij- en gratis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree, moderne, mooi afgewerkte meterkast, op maat gemaakte kast voor opbergruimte en trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met modern vrij hangend toilet, toegang naar woonkamer aan de voorzijde van de woning met houten vloerdelen, een plafondhoogte van 2,8 M, er zijn twee vaste kasten, vrij & groen uitzicht en fraaie glas-in-lood ramen. De woonkeuken heeft nog een originele marmeren schouwpartij, een grindvloer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met een op maat gemaakte bank. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. 2e verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een marmoleumvloer. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, spiegelkast, inbouwspots en vloerverwarming. 3e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam, de CV ketel en de wasmachine- droger aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Energielabel C; - Nieuw pannendak en dakisolatie geplaatst in 2018; - Vloerisolatie aanwezig; - De fietsen mogen met toestemming van de VvE in de voortuin geplaatst worden; - Actieve en gezonde VvE met 3 appartementen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, notulen en een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig, reservefonds en een gezamenlijke opstalverzekering