Noordelijke Parallelweg 806813 DE ArnhemHeijenoord

In de populaire wijk “Heijenoord” in Arnhem Noord bieden wij u deze ruime bovenwoning met kelder, balkon en privéberging aan. De woning, gebouwd omstreeks 1932, is altijd goed onderhouden en maakt deel uit van een zeer goed functionerende VvE. Op loopafstand van de woning treft u het centrum en Centraal Station. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij diverse supermarkten die eveneens op loopafstand gelegen zijn. Wanneer u de straat uitloopt staat u in no-time in het prachtige Mariëndaal. Hier kunt u heerlijk wandelen met de hond of een stukje hardlopen. Via Mariëndaal zijn er diverse wandelroutes naar andere natuurgebieden zoals Warnsborn en Zypendaal. Stadspark Sonsbeek is op slechts een kwartier lopen gelegen. De op- en afritten van verschillende uitvalswegen (A12/A50/A326) zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar. Voor de deur kunt u vrij parkeren. Indeling Begane grond: entree, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met garderobe, toilet, dichte keuken met inbouwapparatuur. Lichte en ruime living met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde heeft u een wijds uitzicht. Door het vele glasoppervlak is het heerlijk licht in huis.Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met daaraan de riante badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel bad-/douche combinatie en toilet. Het washok is aan de voorzijde van de woning gelegen, hier bevindt zich ook de CV ketel. Zeer riante slaapkamer, voormalig twee slaapkamers, met inbouwkast en goede lichtinval. Middels een kleine ingreep zijn er weer twee slaapkamers van goed formaat te realiseren. Vanuit de overloop is met de vlizotrap de bergvliering toegankelijk. Bijzonderheden: - goede locatie; - nabij centrum en Centraal Station; - privé fietsenberging; - dakpannen, panlatten en dakgoten in 2019 vervangen; - buitenschilderwerk 2025; - gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,-.