Onder de Linden 53-G6822 KH ArnhemOnder de Linden

GROEN EN RUSTIG WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Dat is mogelijk in deze goed uitstekend onderhouden, sfeervolle bovenwoning met veel authentieke elementen. Naast authentieke details biedt dit appartement een goede staat van isolatie (B energielabel), een moderne keuken en sanitair en afwerking en zowel balkon als dakterras. Bijzonder prettig is ook de eigen berging. De woning gelegen in een mooie en rustige straat met woningen in jaren ’20 en ’30 bouwstijl. Onder de Linden ligt op fiets- en loopafstand van Arnhem centrum en het Sonsbeekpark. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond; eigen entree, hal met een granietenvloer, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; royale overloop, toilet met fonteintje en toegang tot de zonnige en lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte heeft een marmeren schouw en PVC vloer, welke doorloopt in de hal. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken, die tevens toegang geeft naar het balkon. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven en vaatwasmachine. Tweede verdieping: een fraaie trapopgang geeft toegang tot de verdieping, voorzien van houten vloerdelen. Hier is een apart toilet, een ruime en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting was apparatuur en een grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er een trap naar... Derde verdieping: hier bevindt zich een zolderkamer met een groot Velux dakraam. Deze ruimte kan dienen als 2e slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte biedt toegang tot een royaal dakterras met een fantastisch uitzicht! Bijzonderheden: - dakterras aanwezig; - spouwmuurisolatie; - verwarming Remeha Tzerra CW 4, 2024; - 6 zonnepanelen uit 2020; - actieve VVE, bijdrage 193,24 per mnd. incl. water (2026); - separate ruime stenen berging aanwezig; - energielabel definitief B. De wijk: De woning ligt in "Onder de Linden", aan de rand van "Klarendal" en "Sonsbeek Noord", schuin tegenover een groenvoorziening met speeltuin "de Leuke Linde" en een multifunctioneel sportplein. "Klarendal" is vooral bekend om de vele bijzondere en creatieve winkeltjes en "Sonsbeek" uiteraard vanwege het prachtige park. Met de fiets of te voet bent u zo in centrum Arnhem of bij het station. Ook bent u snel de wijk uit richting de oprit van de A12. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.