Orchislaan 19-46833 AE ArnhemGroene Weide

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een grote woonkamer, opslagkamer en 2 prima slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 3, houdt u van vrijheid en privacy en woont u graag op loopafstand van de stad? Lees dan snel verder. Algemeen: Dit 4-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De ligging op de bovenste verdieping heeft als voordeel dat u extra privacy geniet door het ontbreken van bovenburen. Daarnaast kunt u genieten van een prettig vrij uitzicht. De grote raampartijen in de woning zorgen voor ontzettend veel lichtinval. Het appartement heeft een netto woonoppervlakte van 66m² en behoort tot de grotere appartementen in het complex. Inwendig is alles in lichte kleurstellingen afgewerkt en geheel voorzien van onderhoudsvrije en smaakvolle laminaatvloeren. Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden is de badkamer en keuken grotendeels verwijdert. Hierdoor heeft u de handen vrij om de woning in te richten zoals u dat wenst. Qua isolatie is te melden dat het appartement grotendeels voorzien is van dubbel glas. Verwarming en warmwater middels een HR cv-combiketel. Het complex is gebouwd in 1958 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De VvE functioneert goed, er wordt jaarlijks vergaderd en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 152,85 per maand. Appartement: Indeling Het appartement ligt op de bovenste woonlaag. Je komt de woning binnen in de hal met de wc, de meterkast, links de keuken, rechts een van de slaapkamers en rechtdoor de woonkamer. De woonkamer is 20 m2 en lekker licht dankzij een raam over één volledige breedte. Opzij hiervan is een deur naar een van de twee balkons. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een vrij, groen uitzicht. Ook de 1e slaapkamer grenst aan het balkon. Deze kamer is ongeveer 5m2, mooi licht en een fijne studeer,- werk- of kledingkamer. De besloten keuken ligt aan de andere kant van de hal en heeft ook een balkon. Ook hier zit je lekker vrij, het is een leuke plek om te ontbijten. Vanaf het balkon heb je toegang tot een kast met de cv-ketel en plaats voor de wasmachine. De grootste slaapkamer ligt naast de woonkamer. Hij is ca. 12,5 m2 en heeft een groot raam met mooi groen uitzicht. De badkamer grenst direct aan deze kamer. Hij is uitgerust met een douche en wastafel en helemaal betegeld met lichte tegels. Locatie: De Orchislaan in Arnhem-Zuid is perfect gelegen: bushaltes en winkels zijn dichtbij, en zowel de stad als winkelcentrum Kronenburg zijn snel bereikbaar. De buurt is gastvrij; een vriendelijke community waar je je direct thuis voelt. Natuurliefhebbers genieten van de Uiterwaarden en Stadsblokken op loopafstand, ideaal voor zomerse zwemuitjes in de Rijn of wandelingen met de hond. Een ideale mix van stedelijk gemak en natuurlijke charme.