Oude Velperweg 26824 HD ArnhemPlattenburg

Op zoek naar een royale bovenwoning met ruimte, licht én mogelijkheden in de geliefde wijk Plattenburg? Stop met zoeken, want deze bovenwoning is een droom voor stellen, gezinnen met oudere kinderen en levensgenieters die graag dichtbij de stadse voorzieningen wonen. Met een royale woonkamer, drie (mogelijke vijf) slaapkamers en een heerlijke woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De rustige wijk, gecombineerd met de nabijheid van de stad, maakt dit tot een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden. Klaar voor een nieuwe stap in je woonavontuur? Kijk dan zeker even verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Royale woonkamer met veel licht en een fijn balkon: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte van maar liefst 35 m². Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de warme uitstraling je direct thuis laat voelen. Via de openslaande deuren kom je uit op het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden: hier geniet je van de zon, een kop koffie of een goed boek. Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon: De woonkeuken is een praktische en gezellige ruimte,  met ingebouwde apparatuur. Hier beschik je ook over voldoende ruimte voor een kleine eettafel waar je heerlijk kunt ontbijten of dineren met het gezin. En het beste? Vanuit de keuken wandel je zo het zonnige balkon op: ideaal voor warme zomerdagen. Twee slaapkamers (voorheen drie) met volop ruimte: De tweede verdieping beschikt over twee riante kamers, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Met hun lichte uitstraling kun je hier alle kanten op. Voorheen waren dit drie kamers; met een aanpassing zou dat eventueel weer mogelijk zijn. Ideaal als je extra verdeling nodig hebt! Luxe badkamer: de perfecte ontspanningsplek: De badkamer straalt luxe uit. Denk aan een ligbad, een aparte douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Naast praktisch is de badkamer ook heerlijk comfortabel: een plek waar je kunt genieten van rust en ontspanning na een lange dag. Zolder met een zee van mogelijkheden: De ruime zolder is een verborgen parel in deze woning. Met eenvoudige aanpassingen, zoals dakramen, kun je hier twee royale slaapkamers of een geweldige hobby- of werkkamer realiseren. Een vaste trap is al aanwezig, dus jij kunt je dromen snel waarmaken en het woonoppervlak vergroten. Praktische berging en goed onderhouden VvE: Met een kelder en een aparte fietsenberging van circa 4 m² heb je alle ruimte om je spullen te organiseren. De actieve VvE neemt het onderhoud van het pand voor haar rekening, zodat jij zorgeloos kunt wonen. De maandelijkse bijdrage van €126,- dekt onder andere de opstalverzekering en reserves voor groot onderhoud. Ideaal wonen zonder zorgen! - 5 minuten lopen vanaf station Presikhaaf en Velperpoort - vrijstaande bovenwoning - eigen fietsenberging - zonnig balkon aan de woonkamer - actieve VvE - veel woonruimte - zolder met mogelijkheden - extra artikelen van toepassing, oa. niet zelf bewoond, notariskeuze verkoper(projectnotaris), ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule