Pastoor Bosstraat 196822 HV ArnhemKlarendal-Noord

Prachtige bovenwoning in de populaire wijk Klarendal met eigen fietsenberging! Gelegen in de bruisende en gewilde wijk Klarendal, vindt u deze goed onderhouden bovenwoning, die perfect de combinatie biedt van comfort, charme en een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, het station Velperpoort en het prachtige Sonsbeekpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportscholen binnen handbereik zijn. Deze karakteristieke bovenwoning, gebouwd in 1911, is met zorg gemoderniseerd en biedt een unieke mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De hoge plafonds, de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de originele paneeldeuren dragen bij aan de sfeer en charme van het huis. In de afgelopen jaren is de woning grondig opgeknapt en voorzien van een moderne badkamer, strak gestucte wanden en een nette vloerafwerking, waardoor u hier zonder enige verbouwing kunt intrekken. Het is heerlijk wonen in Klarendal, een wijk die bekend staat om haar creatieve en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten van uw woning vindt u het Modekwartier, met zijn designwinkels, ateliers en gezellige koffietentjes, de perfecte plek om te genieten van een dynamisch en gezellige ambiance. De ligging is ideaal: alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Arnhem, station Velperpoort, diverse uitvalswegen en het groen rondom de stad zijn snel te bereiken, waardoor u zowel van de stadse voorzieningen als van rust en natuur kunt genieten. Klarendal is daarmee de perfecte locatie voor iedereen die centraal, comfortabel en in een inspirerende omgeving wil wonen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht in een ruime overloop. Hier bevindt zich een wandcloset, voorzien van een fontein. De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, met een elektrische haard die voor extra sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, met aan de rechterkant een handige berging. De halfopen keuken is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De badkamer is luxe ingericht met een stijlvol badkamermeubel en een inloopdouche, voor een gevoel van comfort en rust. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 72 m² • Twee slaapkamers, ideaal voor zowel slaap- als werkruimte • VvE bijdrage € 99,33 per maand; • Moderne badkamer, voorzien van alle luxe en comfort • Rustige ligging in de populaire en gewilde wijk Klarendal, op korte afstand van het bruisende centrum en station Velperpoort