Patersstraat 1-86828 AG ArnhemHommelstraat

MODERN, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR – LICHTE STUDIO OP TOPLOCATIE NABIJ CENTRUM EN SONSBEEKPARK Op zoek naar een instapklare studio met een moderne uitstraling, hoog wooncomfort en een uitstekende ligging? Dan is Patersstraat 1-08 in Arnhem absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle studio is gelegen in een verzorgd complex dat circa vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd en voldoet aan de eisen van comfortabel en eigentijds wonen. Met een strakke afwerking, hoge plafonds, een PVC-visgraatvloer en voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen wonen. Compact, maar slim ingedeeld en verrassend compleet. Een super fijne plek waar je je snel thuis voelt. HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bij binnenkomst in het gebouw valt het meteen op: dit complex is strak, fris en met zorg onderhouden. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel. Voor wie graag compact maar comfortabel woont, is dit een ideale woonomgeving. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en functioneel ingericht. Vanuit de entree passeer je eerst de wasruimte, gevolgd door de ruime berging die perfect is voor het stallen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een lift brengt je naar het grote gedeelde dakterras op de tweede verdieping. Dit terras vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden van de zon te genieten of om samen met de andere bewoners een sfeervolle buitenruimte te creëren met ruimte genoeg voor meerdere zitplekken. Het pand is ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over onderhoud. DE WONING De studio zelf is praktisch en doordacht ingedeeld. Bij binnenkomst tref je een open leefruimte waarin wonen, slapen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de studio licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor een comfortabel bed, een zithoek, een eettafel en kastruimte. De neutrale afwerking en rustige kleurstelling vormen een perfecte basis om de studio geheel naar eigen smaak in te richten. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een prettig woonklimaat, het hele jaar door. KEUKEN EN BADKAMER De open keuken sluit aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en voldoende kastruimte is de keuken zowel praktisch als stijlvol. De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een douche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een spiegel. Alles is netjes afgewerkt en direct klaar voor gebruik. DE OMGEVING De ligging is een van de grote pluspunten van deze studio. Je woont hier aan de rand van het centrum van Arnhem, met winkels, supermarkten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Toch bevindt de natuur zich letterlijk om de hoek: Sonsbeekpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor een ochtendwandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Ook Musis Arnhem, het Stadstheater, de Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes liggen dichtbij, waardoor je altijd keuze hebt uit cultuur, horeca en gezelligheid. De studio ligt in het geliefde Spijkerkwartier: een karaktervolle wijk met een levendige mix van jonge bewoners en een stads, creatief karakter. Voor wie reist is de locatie ideaal: station Arnhem Velperpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en ook Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken, de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio met hoge plafonds - Gelegen op een toplocatie nabij centrum en Sonsbeekpark - Complex volledig gerenoveerd circa 5 jaar geleden - Vloerverwarming in het gehele gebouw en airconditioning in de studio - Moderne keuken en strak afgewerkte badkamer - Gemeenschappelijke wasruimte, berging, lift en dakterras - Jonge VvE, maandelijkse bijdrage van €110,06 (Vve onderhoud en beheer, opstalverzekering) - Kosten voor elektra, water en internet € 116,12 - Energielabel A - Projectnotaris HKP Notarissen Eindhoven (keuze notaris niet mogelijk) Deze studio aan de Patersstraat biedt een fijne combinatie van comfort, stijl en locatie. Alles is al voor je gedaan, je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete studio.