Rozenstraat 1046814 EG ArnhemBrouwerijweg e.o.

Aan de rand van het gewilde Burgemeesterskwartier gelegen sfeervolle maisonnette woning met zonnig balkon en een privé parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. Tevens gelegen nabij uitvalswegen naar diverse snelwegen. Indeling Begane grond: Via een slagboom kom je op de binnenplaats van het complex terecht. Hier kan de auto gratis en veilig geparkeerd worden. Tevens is hier de toegang tot het trappenhuis en de externe berging in de onderbouw. Maisonnette: Entree, hal met videofooninstallatie, garderobe, kast voor de cv-installatie en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een lichte laminaatvloer en via een nieuwe aluminium schuifpui (2025) te bereiken balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier altijd heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Verdieping: Middels een wenteltrap in de woonkamer kom je op de verdieping welke een verrassende indeling heeft. Momenteel bevindt zich hier een ruimte die is opgedeeld in 2 slaapvertrekken. Moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, toilet en wasmachine,- en drogeropstelling. Parkeren: Iedere eigenaar/ bewoner kan gebruik maken van 1 parkeerplaats naar gelang beschikbaarheid op de binnenplaats van het complex. De leden van de VvE hebben momenteel de beschikking over 24 parkeerplaatsen verdeeld over 38 appartementen. Omgeving: De wijk Heijenoord ligt in Arnhem Noord, achter het Centraal station. Een woonwijk met statige herenhuizen, leuke buurtwinkels en restaurantjes. De woning ligt op loopafstand van verschillende supermarkten en het heerlijke Sonsbeekpark. Tevens de Amsterdamse hoek met tal van voorzieningen. De woning bevindt zich vlakbij de Amsterdamseweg, die direct aansluit op de A12 en de A50. Bijzonderheden: - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 136,- - Externe berging voorzien van elektra - Fantastische, centrale ligging