Schrassertstraat 196821 AD ArnhemSt. Marten

Midden in het bruisende St. Marten, om de hoek van het Sonsbeekpark en het hippe Modekwartier van Arnhem tref je deze ruime HOEK-bovenwoning Met een energielabel C, een recent vernieuwd pannendak, een woonoppervlakte van ca. 72 m2, een heerlijk balkon op de zon is het hier heerlijk vertoeven. Zoek je een licht appartement met 2 slaapkamers en een vide in een hippe, centraal gelegen wijk in Arnhem Noord met alle voorzieningen om de hoek? Maak dan snel een afspraak! Alles dichtbij: De woning ligt zeer centraal tussen het stadscentrum en het prachtige groene Sonsbeekpark! Zin in een koffietje, lunch of lekker uiteten? Dan loop je in slechts enkele minuten naar o.a. de hotspots Bij Ann, BEER, Hannah Foodbar, Goed Proeven, eetcafe Caspar, het Koffie Kaffeetje of Sugar Hill. Eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt op loopafstand, terwijl je toch rustig woont. Reis je met openbaar vervoer, dan tref je diverse bushaltes, evenals station Velperpoort en Arnhem Centraal, op loopafstand. Verder zit je zo op elke omliggende snelweg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang tot de bergkelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Middels een luik te betreden kelderruimte voor extra opslag. 1e Verdieping: Royale overloop met houtenvloerdelen, de garderobe en de toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Middels de toegangsdeur bereik je de L-vormige woonkamer v.v. houtenvloerdelen en fijne daglichttoetreding door de hoekligging en hoge raampartijen van deze bovenwoning. De gezellige zithoek met schouwpartij en inbouwspots tref je aan de voorzijde van de woning die naadloos overloopt in de eetkamer met open keuken. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. een gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een (losse) koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte loopt. Hier kun je heerlijk tafelen en genieten van de middag en avondzon. In de 1e bergkast is de wasmachine- en drogeropstelling gerealiseerd en in de 2e bergkast tref je de CV-installatie. Daarnaast bieden de beide kasten extra bergruimte voor provisie en bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen. 2e Verdieping: Middels vaste trap met prachtige originele spijlen te bereiken overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en een grote kledingkast door de dakkapel aan de zijkant van de woning. Het grote dakvenster maakt de kamer extra licht. De 2e kamer biedt ruimte voor 2 bureaus, er zijn twee grote dakvensters en is v.v. een vide! De vide is middels een vaste trap te bereiken en is v.v. een dakvenster. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te slapen, gamen of om spullen op te slaan. De beide kamers zijn v.v. schuine wanden, houten balken, een houtlook laminaatvloer en raampartijen met echt Arnhems uitzicht! De moderne badkamer is v.v. een riante inloopdouche, een raam dat open gezet kan worden, een grote wastafel met lademeubel, een spiegelkast, inbouwspots en een vrij hangend toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1903; Energielabel C; Woonoppervlakte ca. 72 m2 exclusief 12 m2 vide kamer; Het pannendak is vernieuwd; Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren; Actieve VvE met 4 appartementen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met gezamenlijke opstalverzekering. De maandlasten voor de VvE bedragen ca. € 50,- per maand; CV ketel merk: Intergas HReco 24, bouwjaar 2023, leasecontract bij Warmgarant, ca. € 31,- per maand; De woning is geheel gerenoveerd en v.v. wand en dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbelglas; Elektra en groepenkast zijn vernieuwd en v.v. aardlekschakelaars; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Aanvaarding in overleg.