Sint Marten 576821 BT ArnhemSt. Marten

Gezellige bovenwoning gelegen in één van de mooiste straatjes van Arnhem, voorzien van een energielabel B, twee slaapkamers en eigen separate fietsenberging. De ruimte van de twee slaapkamers op de tweede verdieping verlenen zich ook prima voor het realiseren van drie slaapkamers. De straat St. Marten, in de gelijknamige oude woonwijk in Arnhem Noord, is een gezellig straatje en bovendien rustig gelegen doordat er vooral voetgangers en bestemmingsverkeer passeren. De wijk ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij Park Sonsbeek. Voorts is het gezellige centrum van Arnhem op korte loopafstand, evenals het bruisende Modekwartier, het Centraal Station, en station Velperpoort. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zoals de A12 en A50. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, droge bruikbare kelderruimte bereikbaar via luik. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar het toilet met fonteintje en woonkamer. Royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang naar het balkon welke vrij uitkijkt op een groen plantsoen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de lichte woonkamer. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de hoge plafonds, hoge ramen en ornamenten. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping: Zolderkamer met aansluiting voor witgoed en genoeg bergruimte. Bijzonderheden: + Zeer net charmante bovenwoning met balkon en berging in geliefde woonwijk; + Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; + Energielabel B; + Ramen voorzien van dubbelglas en HR++glas; + CV ketel van het merk Remeha uit 2019; + Bouwjaar 1901; + Gezamenlijke opstal op naam van de VvE; + Glasvezel aanwezig; + Eigen separate fietsenberging; + Nen 2580 meetrapport aanwezig.