Sleutelbloemstraat 396841 CZ ArnhemMalburgen-West

In de geliefde wijk Malburgen-West, op steenworp afstand van natuur, winkels en infrastructuur, ligt dit fijne en bijzonder goed onderhouden 3-kamer appartement op de Sleutelbloemstraat 39. Dit appartement biedt jou alles wat je zoekt: een heerlijk balkon waar je de zon kunt voelen opkomen, een lichte en ruime woonkamer én modern wooncomfort. Perfect voor starters, jonge stellen of iedereen die behoefte heeft aan een woning zonder klussen. Met een energielabel B, een strak afgewerkte keuken uit 2018, en een in 2021 compleet vernieuwde badkamer en apart toilet, ben jij hier helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning geschilderd en grondig schoongemaakt in 2025, zodat jij direct zonder zorgen kunt verhuizen. Pak die kans en plan een bezichtiging, voordat een ander je voor is! Vanaf 2 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot bijna alle ruimtes: de lichte, rechthoekige woonkamer van 23 m², de grote slaapkamer (15 m²), de keuken, de badkamer en het apart vernieuwde toilet. De woonkamer is dé plek waar je kunt ontspannen met een grote zithoek. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer van ca. 8 m², die perfect kan dienen als kinder- of logeerkamer of werkkamer. Nog een highlight: deze kamer geeft toegang tot jouw zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en zonuren van de ochtend tot de middag. De moderne keuken uit 2018 is strak wit, praktisch ingericht en voorzien van vloerzeil. De badkamer (vernieuwd in 2021) is tot in de puntjes verzorgd met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een grote vierkante spiegel en luxe beige wandtegels. Voor het toilet geldt hetzelfde: modern en fris. Overal in de woning ligt keurig vloerbedekking, behalve in de keuken, badkamer en toilet. In de onderbouw vind je een handige berging van 5 m² voor je fiets of seizoensspullen. Locatie Malburgen-West is een fijne buurt met alles binnen handbereik. Boodschappen doe je praktisch om de hoek in het kleinschalig winkelcentrum onder het appartementencomplex, met o.a. een DekaMarkt. Liever wat uitgebreider shoppen? Winkelcentrum Kronenburg ligt op fietsafstand. Ook aan scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten is geen gebrek. Geniet van de natuur met de uiterwaarden van de Rijn en Stadsblokken-Meinerswijk, die praktisch in je achtertuin liggen. Je woont hier rustig, maar toch met makkelijke verbindingen richting het centrum van Arnhem en de rest van de regio. Parkeren? Geen stress, op deze locatie is dat meer dan voldoende aanwezig. Bijzonderheden - 2 slaapkamers (ca. 15 m² en 8 m²) - Energielabel B - Balkon op het zuidoosten: volop zon en vrij uitzicht - Strak wit gestuct in 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Keuken uit 2018 - VvE: € 268,23 per maand (incl. € 114,44 voorschot stookkosten) - Berging in de onderbouw van 5 m² - Ligging in Malburgen-West, boven een winkelcentrum met DekaMarkt en nabij natuur en OV Waarom deze woning? Dit appartement is misschien net iets duurder, maar dat komt omdat je hier wél profiteert van een energielabel B, een badkamer en toilet uit 2021 én een betere afwerking. Tel daarbij op dat Sleutelbloemstraat 39 zo te betrekken is, en je begrijpt waarom dit een slimme investering is. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.