Sleutelbloemstraat 416841 CZ ArnhemMalburgen-West

Zoek je een licht en comfortabel appartement met een fijn balkon op het zuidoosten en alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit ruime 3-kamerappartement aan de Sleutelbloemstraat 41 in Arnhem biedt een prettige woonomgeving, een praktische indeling en een uitstekende ligging boven een winkelcentrum met onder andere de DekaMarkt. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand. Tegelijkertijd ligt het natuurgebied Meinerswijk op enkele minuten fietsafstand waar je prettig kunt recreëren. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een zonnig balkon is dit een ideale woning voor starters, singles of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Ben je benieuwd naar dit fijne appartement? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De locatie Je woont hier in het geliefde Malburgen-West, een wijk waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Direct onder het appartement vind je een winkelcentrum met onder andere de DekaMarkt en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De wijk heeft een vriendelijke en toegankelijke sfeer met veel groenstroken en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het natuurgebied Meinerswijk en het centrum van Arnhem eenvoudig per fiets te bereiken en zijn uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden snel toegankelijk. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk door de stad en regio verplaatst. Unieke kenmerken - Ruim en licht 3-kamerappartement met fijne indeling - Balkon op het zuidoosten met ochtend- en middagzon - Gelegen boven winkelcentrum met o.a. DekaMarkt - Twee slaapkamers, ideaal voor werken of logeren - Natuurgebied Meinerswijk op enkele minuten fietsafstand - Praktische ligging nabij OV, uitvalswegen en centrum Arnhem - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Parkeren in de directe omgeving (openbaar) Algemene entree: Via de centrale entree kom je bij de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis. Indeling Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal die centraal door het appartement loopt. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en met directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de tweede kamer ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden om flexibel in te richten naar eigen wens. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel voor extra opbergruimte. Dankzij de functionele indeling is de badkamer comfortabel in dagelijks gebruik. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en het begin van de middag volop kunt genieten van de zon. Door deze ligging is het een lichte en aangename plek om de dag te starten met een kop koffie of juist ontspannen buiten te zitten. Kenmerken - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 66 m² - Verwarming: Blokverwarming - Parkeren: openbaar parkeren - Berging: eigen berging op de begane grond - VvE kosten zijn €150,- (excl. € 108 voorschot stookkosten) - Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.