Sonsbeeksingel 18-46814 AB ArnhemTransvaalbuurt

Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord bevindt zich dit charmante en sfeervolle appartement. De ligging van dit appartement is bijna perfect te noemen; om de hoek bij Park Sonsbeek, op loopafstand van NS station Arnhem Centraal en op korte afstand van het bruisende centrum! Naast de perfecte ligging spreken de volgende kenmerken je ook vast aan: goed bemeten woonkamer met heerlijk veel lichtinval, ruime slaapkamer met airco (2024), badkamer met ligbad (!), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst 2 heerlijke balkons (noord en zuid) en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning is gelegen aan een geliefde en rustige straat in de wijk 'Sonsbeekwartier'. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen en cafés zijn op korte afstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De nabijheid van Park Sonsbeek is een van de grootste troeven van de wijk. Dit park biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en picknicken. Het park heeft ook enkele culturele attracties, zoals de Watermolen en het Sonsbeek Paviljoen. Het appartement is onderdeel van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €90,-. Indeling Centrale entree: Middels een centrale entree met de brievenbussen bereik je via de het trappenhuis de woning. Het appartement: Via de entree met hal en meterkast bereik je alle vertrekken. De woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Door de fijne afmeting heb je ruimte genoeg voor een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde is en is opgesteld in een houten kleurstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer is ruim bemeten en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Via de badkamer is de slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een laminaatvloer, voldoende lichtinval en airconditioning. Op de slaapkamer is tevens de witgoed-aansluiting aanwezig. Balkon/ berging Er zijn maar liefst twee heerlijke balkons aanwezig! Het ene balkon (zuid) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is te bereiken via de woonkamer. Het andere balkon (noord) is bereikbaar via de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ideaal, zo heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. In de onderbouw is nog een ideale en ruim bemeten berging aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Kenmerken Verwarming C.V.-combiketel (bouwjaar 2015) Warm water C.V.-combiketel (bouwjaar 2015) Isolatie Grotendeels dubbel glas Bouwjaar 1950 Balkonligging noord en zuid Aanvaarding in overleg Pluspunten van de woning: + Charmant en sfeervol appartement; + Gelegen op geliefde locatie in het Sonsbeekkwartier; + Woonkamer met veel lichtinval; + Goed bemeten slaapkamer met airco (2024); + Ruime badkamer met ligbad (!); + Keuken voorzien van diverse apparatuur; + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; + Dakluik vernieuwd in 2024; + Het gehele dak is vernieuwd in 2018; + Gelegen nabij Arnhem Centraal, het Sonsbeekpark en andere diverse voorzieningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.