Sonsbeeksingel 686821 AB ArnhemSt. Marten

Sfeervol wonen met een fantastische tuin vlakbij het bruisende centrum van Arnhem. Perfect voor starters, stellen of thuiswerkers die willen genieten van rust én reuring. Achter deze klassieke voordeur schuilt een heerlijke verrassing: een leuke benedenwoning met twee goed bemeten slaapkamers, gezellige woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en ruime kelder. En het mooiste? Een groene stadstuin van ruim 70m², een zeldzaam ruime buitenplek in hartje Arnhem. De woning voelt direct prettig aan: hoge plafonds, gestuukte muren, een lichte laminaatvloer en authentieke details, zoals de betegelde hal en balkenplafonds. De woonkamer met grote raampartijen biedt plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat) en veel kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt in zwart-witte kleuren en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal bereik je ook de verrassend ruime kelder van ca. 12m² met stahoogte, ideaal voor opslag of proviand. Aan de achterzijde van de woning zijn twee fijne en ruime slaapkamers gelegen. Beide kamers geven direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. De tweede kamer is multifunctioneel: perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. En dan de tuin! Die is groot, sfeervol én verrassend rustig. Met klinkers, borders, grote bomen en meerdere terrassen op verschillende hoogtes kun je hier volop genieten van zon én schaduw. Het is een heerlijke plek om te relaxen, te lezen of vrienden en familie te ontvangen. Al met al is de tuin een oase van rust. Een verborgen parel in de luwte van de stad! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en de servicekosten bedragen thans € 54,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met grote raampartijen, nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, moderne keuken welke is v.v. de benodigde inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers waarvan één met opstelling wasmachine en cv-ketel, beide slaapkamers hebben toegang tot de achtertuin. Kelder: Ruime provisiekelder van ca. 12m2. Ideaal voor de opslag van voorraad. Locatie: Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek als Park Klarenbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het Arnhemse Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants "Caspar", "Zuijders" en "Sugar Hill" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. Bijzonderheden: * Royale en verrassende tuin van ruim 70m² met veel privacy en groen * Twee ruime slaapkamers met toegang tot de tuin * Moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur * Nette badkamer, hoge plafonds, lichte afwerking * Ruime kelder van ca. 12m² met stahoogte * Rustig wonen in een levendige wijk vlakbij het centrum. Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een tuin om van te dromen - midden in Arnhem? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke plek.