Sonsbeekweg 36-26814 BD ArnhemTransvaalbuurt

Ruil uw tuin in voor Park Sonsbeek – Gelijkvloers en stijlvol wonen (mét lift!) Bent u toe aan de volgende stap? Kleiner wonen, maar absoluut niet inleveren op karakter en sfeer? Aan de statige Sonsbeekweg 36-2 vindt u precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement in een herenhuis uit 1910 biedt u de zeldzame combinatie van historische allure (hoge plafonds, glas-in-lood) en modern comfort, inclusief een lift die u direct naar uw voordeur op de tweede etage brengt. Elke dag vakantiegevoel Stelt u zich voor: u start de dag met een kop koffie in de lichte erker, terwijl u uitkijkt over de fonteinen en het groen van Park Sonsbeek. Geen zorgen meer over het snoeien van de heg of het schilderen van de kozijnen buiten; hier draait het puur om genieten. Van alle gemakken voorzien Met 105 m² heeft u alle ruimte die u nodig heeft, zonder dat het te groot voelt. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard is perfect voor gezellige avonden. De keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer is ruim. Dankzij de tweede slaapkamer is er altijd plek voor logés of een hobbyruimte. En uw auto? Die parkeert u voor de deur (vergunning), terwijl het station en de binnenstad op wandelafstand liggen. DE WONING Dit karakteristieke appartement uit 1910 combineert hoge plafonds en grote ramen met het comfort van nu. Met twee slaapkamers, een sfeervolle gashaard, balkon op het zuidoosten en een inpandige berging is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een prachtig herenhuis en ademt sfeer door de hoge ramen, het vele licht en de authentieke details zoals het glas in lood. De woonkamer met gashaard biedt een warm en gezellig gevoel, terwijl de moderne cv-installatie zorgt voor praktisch wooncomfort. De keuken is netjes en compleet en het balkon op het zuidoosten is de perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is er een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslag en een schuur voor bijvoorbeeld fietsen. DE LOCATIE De Sonsbeekweg 36-2 ligt op een van de mooiste plekken van Arnhem: direct naast Park Sonsbeek. Dit park is echt het hart van de stad, waar je kunt wandelen langs de watervallen, picknicken op het gras of neerstrijken bij Brasserie de Boerderij of Café de Palatijn. Voor een bezoek aan de evenementen in het park, waaronder Arnhem Proeft, Sonsbeek Theater Avenue of Sonsbeek 2026 (Europa’s oudste periodieke tentoonstelling voor kunst in de openbare ruimte), hoef je alleen maar de weg over te steken. Ook Park Zypendaal en Klarenbeek liggen om de hoek, perfect voor een hardlooprondje of een rustige wandeling. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de binnenstad van Arnhem, waar je alles vindt: van de bekende winkelstraten tot unieke boetiekjes in het Modekwartier. Voor koffie of lunch kun je terecht bij hotspots als Stan & Co, The Green Rose of de gezellige terrasjes op de Korenmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Nijmegen en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht en Duitsland, de A50 richting Apeldoorn en Eindhoven en de A325 richting Nijmegen. DE INDELING Via de gezamenlijke entree met trap of lift kom je op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met grote ramen biedt een prachtig uitzicht richting het groen van het park. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een lichte badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de tweede slaapkamer bereik je het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging, ideaal voor de fiets of opslag. Bijzonderheden - Vrijstaand - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Cv-ketel en sfeervolle gashaard; - Inpandige berging en schuur; - Balkon op het zuidoosten; - Karakteristiek pand met hoge ramen en veel licht; - Aan Park Sonsbeek, nabij centrum Arnhem en station; - Oplevering in overleg.