Sonsbeekweg 36-26814 BD ArnhemTransvaalbuurt

Wonen met het park als voortuin, Vrijstaand stijlvol en comfortabel Aan de statige Sonsbeekweg 36-2 woon je letterlijk tegenover het groen van Park Sonsbeek. Dit karaktervolle vrijstaande appartement in een herenhuis uit 1910 combineert hoge plafonds, grote ramen en glas-in-lood met het gemak van nu. En ja: er is een lift die je direct naar de voordeur op de tweede verdieping brengt. Comfortabel, maar vooral gewoon heel prettig wonen. Elke dag dat fijne stadsgevoel De dag begint hier ontspannen. Koffie met uitzicht op het park en geen onderhoud aan tuin of gevels. Alles draait om genieten. Binnen is het licht, ruim en sfeervol, buiten ligt Arnhem letterlijk aan je voeten. Ruimte, sfeer en comfort Met circa 105 m² voelt dit appartement royaal zonder overweldigend te zijn. De woonkamer met gashaard is perfect voor lange avonden met vrienden, de keuken is compleet en praktisch en de badkamer lekker ruim. Twee volwaardige slaapkamers maken het appartement flexibel: slapen, werken, logeren of hobby. Parkeren kan voor de deur met vergunning en zowel het centrum als het station zijn op loopafstand. DE WONING Dit karakteristieke appartement ademt sfeer. Hoge plafonds, veel licht en authentieke details geven het geheel een warme uitstraling. De woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning. De keuken is netjes en compleet, via de tweede slaapkamer stap je het balkon op het zuidoosten op: een fijne plek. Daarnaast is er een inpandige zeer royale berging voor extra opslag. DE LOCATIE Wonen aan de Sonsbeekweg betekent wonen op één van de mooiste plekken van Arnhem. Je steekt de straat over en staat in Park Sonsbeek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Ook hotspots als Brasserie de Boerderij en Café de Palatijn liggen om de hoek. De binnenstad bereik je binnen enkele minuten, net als Arnhem Centraal. Met de auto zit je zo op de A12, A50 of A325. DE INDELING Via de gezamenlijke entree met trap of lift bereik je de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft grote ramen met prachtig uitzicht richting het park. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een lichte badkamer en een half open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de tweede slaapkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging. Bijzonderheden: - Vrijstaand; - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Cv-ketel en sfeervolle gashaard; - Inpandige berging; - Balkon op het zuidoosten; - Karakteristiek pand met hoge plafonds en veel licht; - Direct aan Park Sonsbeek, nabij centrum en station; - Oplevering in overleg.