St. Antonielaan 1076821 GC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Kom binnen! In deze mooie en sfeervolle bovenwoning in het Arnhemse Sonsbeekkwartier voel je je direct thuis. Ga lekker zitten in de ruime en lichte woonkamer met karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Of doe een drankje op het heerlijk zonnige dakterras op de tweede verdieping. Van het schitterende uitzicht over de wijk met haar vele groen krijg je nooit genoeg. Het Sonsbeekkwartier dankt haar naam natuurlijk aan het nabijgelegen Park Sonsbeek. Een fijne plek voor een wandeling of rondje hardlopen. Aan de andere kant vind je in de buurt tal van gezellige restaurants en terrasjes. En ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Daarnaast sta je in een kwartier lopen midden in het levendige stadshart. Zo combineer je hier het beste van twee werelden. Indeling Begane grond: via een natuurstenen trap bereik je het portiek, met rechts de voordeur naar de entree met trap naar de bovenwoning. Eerste verdieping: aan de hal op de eerste etage liggen het toilet en deur naar de ruime woonkamer met 3 meter hoog plafond. De karakteristieke openslaande deuren naar de balkons aan weerszijden zorgen, in combinatie met nog eens twee grote ramen in de voorgevel, voor een zee aan licht. De klassieke houten schouw geeft de woonkamer een sfeervol accent. Aan de voorzijde loopt de kamer in een L-vorm door in een handige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde stap je zo het balkon op om buiten te genieten van de zon. Aan de zonnige achterzijde bevindt zich ook de keuken. Deze heeft een klassieke en tegelijk strakke uitstraling, waarin het grote fornuis met vijf kookpitten en dubbele oven en het robuuste donkere werkblad uitstekend tot hun recht komen. Verder horen een rvs afzuigkap, vaatwasmachine en inbouwkoelkast tot de keukenuitrusting. Tweede verdieping: ook de tweede etage van deze woning oogt zonnig en licht. Dat zie je meteen op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot het heerlijke dakterras met fantastisch uitzicht rondom. Aan de overloop liggen drie slaapkamers. De grootste kamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische kastenwand in blank hout. Op de hele etage zijn de houten plafonds wit geschilderd voor een mooi ruimtelijk effect. De badkamer, met grote vloer- en wandtegels in een zachte aardetint, is ingericht met een sfeervol wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Verder vind je op deze verdieping de meterkast en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Mooie bovenwoning met 94 vierkante meter woonoppervlak en fijn dakterras op het zuiden • Sfeervolle details zoals een klassieke schouw en houten plafondbalken • Openslaande deuren met balkon aan de voorzijde, aan de achterzijde een balkon van ruim 5 m2 • Zonnig dakterras met weids uitzicht over de wijk • Ideale ligging in fijne, groene wijk op loopafstand van Park Sonsbeek • Verwarming Remeha Tzerra Ace 2020 • Isolatie dakisolatie, voorzetwanden zijn geïsoleerd alsmede de vloer tussen de 1e en 2e verdieping (intern) • Voegwerk voor- en achtergevel is opnieuw uitgevoerd in 2021 alsmede is de gevel gestraald en waterwerend behandeld • Vereniging van Eigenaren is actief er is een bankrekening met eigenvermogen • Servicekosten € 120,- per maand