St. Antonielaan 96821 GA ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Stijlvol en comfortabel wonen met veel licht en buitenruimte Aan de geliefde St. Antonielaan in het zeer populaire Sonsbeekkwartier staat deze fraaie en compleet gerenoveerde hoek-benedenwoning met souterrain. Achter de imponerende gevel schuilt een woning die niet alleen goed onderhouden en stijlvol met behoud van originele details is, maar ook toekomstbestendig: volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De karaktervolle indeling is praktisch en ruim opgezet met een eigentijdse keuken, een sfeervolle woonkamer met weids en groen uitzicht, twee slaapkamers, een moderne badkamer en meerdere buitenruimtes. Met een voortuin, een achtertuin én een zonneterras aansluitend aan de woonkamer is er altijd een plek in de zon te vinden. De voortuin met middag- en avondzon hoort volledig in eigendom bij de woning. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Binnen is gekozen voor een nette afwerking met behoud van originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een ornamentenplafond en een authentieke houten vloer. De woonkamer heeft een doorzonindeling en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras, vanwaar u via een trap direct in de achtertuin komt. Het souterrain biedt veel licht en ruimte met twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin. Ook is hier de moderne badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met tweepersoons jacuzzi, douche, tweede toilet en wastafel. Bovendien beschikt de woning over een afgescheiden wasruimte en een ruime berging. Dankzij de vloerverwarming in het gehele souterrain en de zorgvuldige renovatie is dit een volwaardige en comfortabele woonlaag. De Vereniging van Eigenaren is actief. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de servicekosten bedragen € 50,- per maand. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met toilet en trap naar het souterrain. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het zonneterras en de achtertuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Souterrain Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tuin. Luxe badkamer met tweepersoons jacuzzi, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het souterrain over vloerverwarming, een afgescheiden wasruimte en een ruime berging. Ligging De St. Antonielaan is met haar karakteristieke bomen en centrale ligging een van de meest authentieke lanen in de gewilde wijk Sonsbeekkwartier. De ligging is zeer gunstig. Op enkele minuten lopen vindt u park Sonsbeek, net als de verse bakker en tal van koffietentjes en restaurants. Ook het Modekwartier, het stadscentrum en Arnhem Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen (waaronder de snelweg) zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Door de ligging van de woning is er bovendien meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden Hoek benedenwoning met opvallend veel lichtinval Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Zorgvuldig gerenoveerd en instapklaar Voor-, achtertuin en zonneterras Twee ruime slaapkamers Gunstige ligging nabij park Sonsbeek, centrum en station Gratis parkeren voor de deur