St. Janskerkstraat 876822 EJ ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Leuke benedenwoning uit 1910, markant gelegen op de hoek van de St. Janskerkstraat en het Dragonderspad. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een complete keuken. Daarnaast is er een fijne stadstuin met achterom. De wijk Klarendal is centraal gelegen en staat bekend om zijn levendige sfeer, met diverse gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem, fraaie parken en station Velperpoort zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook bevinden zich een bushalte en uitvalswegen op korte afstand. In de buurt is volop gratis parkeergelegenheid. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 58 m² (45 m² + 13 m² overig inpandig) Inhoud: 217 m³ Indeling Begane grond: Entree via de St. Janskerkstraat in de hal, met toegang tot de badkamer, woonkamer en meterkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel en douche. De lichte woonkamer met open keuken heeft karakteristieke details zoals origineel raambeslag. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer met ingebouwde kast, geschikt voor een tweepersoonsbed. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain. Deze ruimte is netjes afgewerkt en in gebruik als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruimte leent zich daarnaast ook uitstekend als hobbyruimte of werkkamer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt veel privacy. Gelegen op het noordwesten, met een terras, kunstgras en een vrijstaand schuurtje voorzien van elektra. Een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Veel lichtinval - 2 slaapkamers - Complete keuken - Moderne badkamer - Slapende VvE - Vrij parkeren voor de deur - Stadstuin op het noordwesten Locatie: De woning ligt in het populaire Modekwartier van Klarendal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en creatieve ondernemers. Voor een lunch, borrel of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Ook sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en het centrum van Arnhem liggen op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum.