St. Peterlaan 103-26821 HG ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Stel je voor: wakker worden op een rustige laan, koffie halen om de hoek en binnen anderhalve minuut het park in lopen. Welkom aan de St. Peterlaan 103-2 in Arnhem, een bovenwoning uit 1903 met karakter, midden in de geliefde wijk Sonsbeek Zuid. Hier woon je tussen leuke cafés en restaurants, met het Sonsbeekpark letterlijk om de hoek en het centrum op loopafstand. De straat ademt begin 20e eeuw met karakteristieke gevels en die typische pre-oorlogse uitstraling. Dit appartement van 56 m² heeft een praktische indeling, twee slaapkamers en een goede basis. Je krijgt hier een woning die nog wat liefde kan gebruiken, maar waar je direct comfortabel kunt wonen en stap voor stap kunt verbeteren. Ideaal als je starter bent en graag je eigen plek creëert op een toplocatie. Alles bij elkaar: een fijne bovenwoning op een plek waar je elke dag blij van wordt. Kom kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken. Indeling Via de trapopgang bereik je de woning. Je komt binnen in een ruime leefruimte van circa 26 m². Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de indeling voelt de ruimte logisch en prettig aan. De dichte keuken is bijna 4 meter diep. De huidige opstelling kan nog goed mee; op de plekken waar nu geen kasten staan, kun je eenvoudig apparatuur zoals een vaatwasser, oven of wasmachine toevoegen. Praktisch en overzichtelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De kleinere kamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is compact en compleet met douche, toilet en wastafel. De Velux dakramen aan de voorzijde zijn van hout, aan de achterzijde vind je kunststof kozijnen van Kommerling met dubbel glas. Het energielabel is C en het dak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd. Extra pluspunt: de VvE heeft akkoord gegeven op het realiseren van een dakterras bovenop het dak. Je hebt recht op 75% van het dakoppervlak; hiervoor dien je nog wel een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Locatie Je woont hier in Sonsbeek Zuid: een wijk die bekend staat om de combinatie van cultuur, groen en stedelijk wonen. Binnen anderhalve minuut loop je het Sonsbeekpark in voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon wat frisse lucht. In de directe omgeving vind je cafés, restaurants en buurtwinkels. In vijf minuten sta je midden in het centrum van Arnhem en het station Arnhem Centraal bereik je lopend in circa acht minuten. De St. Peterlaan is een rustige, residentiële laan die al in de eerste helft van de 20e eeuw op kaarten van Arnhem terug te vinden is. De straat is geliefd bij stadsbewoners die dichtbij groen én het centrum willen wonen. In de wijk zie je een mix van historische architectuur en stads woonplezier: charmante bovenwoningen en ruime gezinswoningen, in rustige straten met karakter. Voor jou als starter betekent dit: centraal wonen, alles dichtbij en toch een prettige woonomgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Praktische indeling - Twee slaapkamers - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2007 - Dakterras mogelijk - Energielabel C - Gelegen in de wijk Sonsbeek Zuid - Rustige, residentiële laan met pre-oorlogse uitstraling - Leuke wijk met cafés en restaurants - Centrum van Arnhem en Sonsbeekpark op loopafstand Ben je starter en wil je wonen op een plek waar stad en park samenkomen? Dan is dit je kans. Maak een afspraak en kom zelf kijken aan de St. Peterlaan 103-2.