St. Peterlaan 416821 HD ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Historisch wonen met een eigentijdse twist aan de St. Peterlaan 41 in Arnhem! Wonen in een karakteristiek pand uit 1903, met de charme van vroeger en het comfort van nu? Aan de St. Peterlaan 41 in Arnhem komt dit op stijlvolle wijze samen. Deze bijzondere benedenwoning combineert de authentieke uitstraling van een historisch pand met een modern interieur, een royale leefruimte, maar liefst vier slaapkamers en een fijne tuin met houten veranda. Met energielabel A is bovendien ook aan de energiezuinigheid gedacht. Een woning met karakter, ruimte en een eigentijdse uitstraling! Wonen in St. Marten, nabij het groene Sonsbeekpark De woning ligt in de wijk St. Marten/Sonsbeek, in de omgeving van het Graaf Ottoplein. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar historische bebouwing, sfeervolle straten en groene omgeving. De wijk heeft een authentiek Arnhems karakter, met charmante panden en woningen uit het begin van de 20e eeuw. Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen ligt het prachtige Sonsbeekpark binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de omgeving aanwezig. Denk aan supermarkten, horecagelegenheden, een huisarts, kinderopvang en basisscholen. Ook zijn er medische voorzieningen in de buurt. Dankzij de openbaarvervoervoorzieningen in de omgeving zijn andere delen van Arnhem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van de stad met een groene en karaktervolle woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een ruime woning voor jezelf, een plek met ruimte voor een gezin of een woning waarin wonen en werken goed samengaan: deze benedenwoning biedt volop mogelijkheden. De woning Het pand bestaat uit een boven- en benedenwoning. Hier krijg je de kans om eigenaar te worden van de benedenwoning, waar de charme van het bouwjaar 1903 en een eigentijdse afwerking op fraaie wijze samenkomen. Indeling van de woning: Eerste verdieping _ stijlvol wonen en koken Via de traptreden in de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een houten vloer en een fraaie zwarte stalen deur, die meteen de toon zet voor de rest van het interieur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De combinatie van de warme uitstraling en de moderne details zorgt voor een stijlvolle woonbeleving. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die op fraaie wijze aansluit op de leefruimte. Een echte blikvanger zijn de stijlvolle stalen ensuite schuifdeuren. Hiermee kun je de woonkamer en keuken op elegante wijze van elkaar scheiden, terwijl het karakteristieke geheel behouden blijft. De open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De matzwarte fronten en het marmerlook aanrechtblad sluiten perfect aan bij de moderne, chique uitstraling van de woning. Bovendien beschik je over volop werk- en bergruimte. Ook aan luxe apparatuur is gedacht. De keuken is uitgerust met een combioven, een separate oven, een Bora-afzuigsysteem en een Quooker-kraan. Als extra detail is er zelfs een wijnkoeling aanwezig. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook uitnodigt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Souterrain _ vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer: Via de trap bereik je het souterrain. Vanuit de gang heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de berging. De vier slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Richt ze in als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers, een logeerkamer of een praktische thuiswerkplek. Droom je van een eigen kleedkamer of walk-incloset? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden. De ruimte maakt het eenvoudig om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking van de rest van de woning. De marmerlookwanden, matzwarte details en stalen toegangsdeur zorgen voor een luxe uitstraling. De vloer in een warme taupetint vormt een mooie combinatie met de grijze en bruine nuances van het interieur. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een dubbele spiegelkast. Een comfortabele ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. Het separate tweede toilet en de praktische berging maken het geheel compleet. Tuin met houten veranda: Ook buiten heeft deze benedenwoning iets extra's te bieden. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en beschikt niet over een achterom. Hierdoor vormt de tuin een beschutte buitenruimte die direct aansluit op het dagelijkse wooncomfort. De tuin is gelegen op het noorden. Dat betekent dat je hier, afhankelijk van het seizoen en de omliggende bebouwing, kunt genieten van een aangename afwisseling tussen zon en schaduw. Vooral tijdens warme zomerdagen kan de schaduw prettig zijn. De hoeveelheid direct zonlicht is uiteraard afhankelijk van de stand van de zon en eventuele omliggende bebouwing. Een bijzondere toevoeging is de houten veranda met berging. Onder de veranda zit je heerlijk beschut en kun je ook bij minder goed weer buiten genieten. De berging biedt daarnaast praktische ruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden -Karakteristieke benedenwoning in een pand uit 1903; -Energielabel A; -Gelegen in de wijk St. Marten/Sonsbeek, nabij het groene Sonsbeekpark; -Stijlvolle combinatie van historische charme en moderne afwerking; -Royale woonkamer met ensuite stalen schuifdeuren; -Moderne open keuken met kookeiland; -Luxe keukenapparatuur, waaronder Bora-afzuiging, Quooker en wijnkoeling; -Maar liefst vier ruime slaapkamers; -Moderne badkamer met dubbele wastafel; -Separaat tweede toilet; -Tuin met houten veranda en berging; -Centrale ligging nabij het centrum van Arnhem, diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Benieuwd naar deze bijzondere combinatie van historische charme, moderne luxe en verrassend veel ruimte? Kom de sfeer en mogelijkheden van de St. Peterlaan 41 zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!