Staringstraat 526821 DR ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Kaart
  • 102 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervolle bovenwoning met balkon in Sonsbeekkwartier

Omschrijving

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord, op steenworp afstand van Park Sonsbeek én het bruisende stadscentrum. Deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning aan de Staringstraat 52 combineert sfeer, comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze. Met een woonoppervlak van 102 m², drie volwaardige slaapkamers, een aparte werkruimte én een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Locatie: De woning is gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, een wijk die bekend staat om haar charmante herenhuizen uit begin 20e eeuw en haar centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar het prachtige Park Sonsbeek voor ontspanning en natuur. Ook het levendige centrum van Arnhem, met haar winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Indeling Bel-etage: Entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder met opbergruimte. Via de trap bereik je de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek of studeerkamer. De royale woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie lichtinval. Authentieke elementen zoals de originele schouw geven de ruimte extra karakter. De parketvloer en open indeling zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over nagenoeg de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens met dakkapel. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging en de breedte van het balkon is er voldoende ruimte voor een zitje. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op het dak, die vanuit de overloop met een vaste trap bereikbaar kan worden gemaakt. Kortom: een sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning op een toplocatie in Arnhem, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden: Mogelijkheid voor dakterras; Woonoppervlak 102m²; Balkon over de volle breedte; CV-ketel Intergas (2021); Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; Actieve VvE € 160,- p.m.; Vrij parkeren in de wijk; Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 160 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.277x

Bekeken

59x

Bewaard

27-3-2026

Op Funda

Buurt

Graaf Ottoplein e.o.

Arnhem
Inwoners
2.990
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.314

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.