Sterappelgaard 1606831 AR ArnhemDe Overmaat

LICHT, RUIMTE EN WOONGENOT OP EEN FIJNE LOCATIE Welkom aan de Sterappelgaard 160 in Arnhem! Dit lichte hoekappartement op de bovenste verdieping combineert ruimte, comfort en een prettige ligging. Je beschikt hier over een royale woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B, een eigen berging in de onderbouw en duidelijke plannen voor verduurzaming binnen de VvE woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor starters! VERZORGD COMPLEX MET UITSTRALING Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en verzorgd complex met karakter. De gezamenlijke entree is netjes, het trappenhuis overzichtelijk en dankzij de video-intercom geniet je van extra gemak en veiligheid. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Arnhem-Zuid biedt een breed scala aan winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets of reis je met de bus naar het bruisende centrum van Arnhem of juist naar de groene uiterwaarden langs de Rijn. De actieve en financieel gezonde VvE met goede reserves zorgt voor zorgeloos wonen. RUIM, LICHT EN DIRECT TE BETREKKEN Bij binnenkomst valt meteen de frisse en moderne uitstraling op. Het appartement is strak afgewerkt met een warmkleurig laminaat door de gehele woning, glad gestucte wanden en keurig gespoten plafonds. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement: een heerlijke ruimte om te ontspannen, te leven en gasten te ontvangen. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel later op de dag. PRAKTISCHE EN STIJLVOLLE OPEN KEUKEN De open keuken (2022) is zowel functioneel als modern uitgevoerd. Je beschikt over een kunststof grijs werkblad, volop greeploze kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vijfpits gasfornuis met combi oven, vaatwasser, ingebouwde spoelbak en voldoende stopcontacten. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier wordt koken echt leuk. Een slim detail is de handige kruidenkast, waarmee de ruimte optimaal wordt benut. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS Het appartement telt twee verrassend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteer je in beide kamers van een prettige lichtinval. MODERNE BADKAMER & PRAKTISCHE INDELING De badkamer is strak, modern en uitstekend onderhouden. Voorzien van een breed wastafelmeubel, ovale spiegel en een moderne douchecabine, geheel in 2023 gerealiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een modern separaat toilet met fontein, een aparte cv-ruimte en een praktische wasmachinekast. Alles is doordacht en gericht op maximaal wooncomfort. VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw en wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 173,62,- en omvatten onder andere schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glazenwasser, opstal- en glasverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is in handen van een professionele bestuurder. CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR De locatie is ideaal. Op loopafstand ligt winkelcentrum Kronenburg, met onder andere een Albert Heijn XL en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Parkeren kan gratis voor de deur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A325 en de Pleijbrug ben je snel onderweg — of je nu richting werk gaat, het centrum van Arnhem wilt bezoeken of juist de natuur in wilt. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Energielabel B - lage stookkosten en toekomstgericht - Zicht op verduurzaming binnen de actieve VvE - Berging in de onderbouw voor fietsen en opslag - Hoekligging - meer privacy en licht - Instap klaar - minder tot geen bijkomende kosten SAMENVATTEND Sterappelgaard 160 is een heerlijk licht, instap klaar appartement op een centrale en prettige plek in Arnhem. Ideaal voor starters die zonder klussen willen beginnen aan hun nieuwe woonavontuur. Pak je koffers, want dit is er eentje om verliefd op te worden! - Uitstekend onderhoudsniveau; - Bouwjaar 1987; - Goede isolatie; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Momenteel zijn er plannen voor verduurzaming (zie documentatie VvE); - Vrij parkeren; - Externe berging; - Moderne keuken 2022; - Moderne badkamer 2023; - Gewenste datum van overdracht 21 mei 2026; - Balkon op het zuidoosten; - Gelegen op de tweede woonlaag; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 173,62,- per maand; - In Gemeente Arnhem geldt een opkoopbescherming (zie gemeente website); - Nabij Arnhem centrum en Winkelcentrum Kronenburg; - Openbaar vervoer om de hoek. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.