Sterappelgaard 1946831 AR ArnhemDe Overmaat

Eén blik op Sterappelgaard 194 en je bent verkocht! Dit lichte, goed onderhouden appartement in Arnhem is instap klaar en biedt alles wat je zoekt. Met energielabel B, een praktische indeling en een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale woning voor zowel stellen als senioren. De Vereniging van Eigenaren heeft bovendien grote verduurzamingsplannen, wat betekent dat je straks nóg energiezuiniger woont. Benieuwd? Lees snel verder! Indeling Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling van dit appartement (71 m²) op. Rechts van de hal vind je een compacte slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Naast deze kamer ligt de royale master bedroom, een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel, met het toilet apart. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met een halfopen keuken. Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je 's ochtends genieten van een kop koffie in de zon of een goed boek lezen in de middag, de perfecte plek om te ontspannen. De woning is voorzien van rolluiken rondom, ideaal voor comfort en privacy. Screens in de woonkamer houden het binnen lekker koel op warme dagen. Het plafond is keurig afgewerkt wat maakt dat de woning helemaal instap klaar is. De wijk De woning ligt in de rustige, kindvriendelijk en groene wijk Rijkerswoerd. Deze wijk is ideaal voor zowel actieve stellen als ouderen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken en gezondheidscentra liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor de sportieve wandelaar of fietser ligt Park Lingezegen vlakbij, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur. En dankzij de uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto (A325 en A15) als met de bus of trein, ben je flexibel in jouw mobiliteit. Even de stad in? Binnen korte tijd ben je in het centrum van Arnhem of kunt je genieten van een dagje Nijmegen. Door de verduurzamingsplannen wordt de VvE-bijdrage naar verwachting verhoogd met slechts €20 tot €30, een investering in jouw toekomstige wooncomfort! Fundering Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - 2 slaapkamers - Woonoppervlak: 71 m² - Bouwjaar: 1987 - Balkon op het zuidoosten Klinkt dit als iets voor jou? Wacht niet langer, plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat Sterappelgaard 194 je te bieden heeft!