Tullekensteeg 30-36811 GE ArnhemRijnstraat

Midden in het centrum van Arnhem ligt deze compacte, lichte studio: jouw eigen plek in de stad waar alles gebeurt. Koffie halen, shoppen, borrelen, sporten, studeren, je loopt de deur uit en je zit er meteen middenin. De studio ligt op de eerste verdieping en je beschikt over een inpandige fietsenstalling én een eigen berging. Extra fijn: door de hoge plafonds voelt het ruim aan en is er ook de mogelijkheid om een hoog bed te plaatsen, zodat je de woonruimte nog slimmer kunt indelen. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder project uit 2007. Drie monumentale herenhuizen tussen de Varkensstraat en de Tullekensteeg zijn toen samengevoegd en omgebouwd tot twaalf appartementen, met behoud van de karakteristieke voorgevels. Binnen woon je comfortabel dankzij geïsoleerde muren en dubbel glas. Je komt binnen via de hoofdingang in de Tullekensteeg. In de hal vind je de brievenbussen, de toegang tot de fietsenstalling en het trappenhuis. De studio heeft een intercom waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte buiten de studio met de eigen cv-ketel en stoppenkast. Binnen valt meteen de grote raampartij op, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is recent een lichte laminaatvloer gelegd en de keuken heeft een frisse upgrade gekregen met nieuwe beige fronten en een nieuw aanrecht- en achterwandpaneel in marmerlook. De keuken was al voorzien van een gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwoven. Ook de wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer is compact, maar praktisch en strak. Er is een actieve VvE met een goed gevulde kas en prettige onderlinge verhoudingen; de eigenaren komen ongeveer één keer per jaar samen. Dit jaar is het geïsoleerde dak volledig gerenoveerd en ook het schilderwerk binnen en buiten staat dit jaar gepland. Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 100,- per maand en is inclusief opstalverzekering, onderhoud en een voorschot voor stookkosten. Goed om te weten: verkoper heeft de studio niet zelf bewoond. Daarom worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het appartement ligt bovendien in een karakteristiek deel van de binnenstad dat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Over deze verkoop: twee foto’s zijn artist impressions om je een idee te geven van de mogelijkheden van deze hippe studio. De keuken is daadwerkelijk geüpdatet met de nieuwe beige fronten en het marmerlook werkblad en achterwandpaneel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk.