Tullekensteeg 30-66811 GE ArnhemRijnstraat

In hartje centrum Arnhem, maar op een rustige locatie, ligt dit kleine pareltje. Bij deze mooie studio op de eerste verdieping, zitten een inpandige fietsenstalling en een bescheiden berging. Naast de studio wordt een luxe appartementencomplex gebouwd waardoor de hele binnenstad een upgrade krijgt. Er is een actieve VVE met een goed gevulde kas. De eigenaren komen twee keer per jaar bij elkaar en de onderlinge relaties zijn goed. Dit jaar is het geïsoleerde dak volledig gerenoveerd en komend jaar staat het schilderwerk binnen en buiten op de planning. Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 135,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, onderhoud en een voorschot voor stookkosten. De studio is gebouwd in 2007. Toen zijn drie monumentale herenhuizen tussen de Varkensstraat en de Tullekensteeg samengevoegd en omgebouwd tot twaalf appartementen. Bij de renovatie is rekening gehouden met de historische voorgevels. Er zijn prachtige hoge plafonds, de muren zijn geïsoleerd en er is dubbel glas door middel van voorzetramen. Door het hoge plafond bestaat de mogelijkheid om een hoog bed te plaatsen en de woonruimte te vergroten. De hoofdingang bevindt zich in de Tullekensteeg. Hier heeft de studio een intercom waarmee de voordeur op afstand geopend kan worden. In de hal zijn de brievenbussen en de toegang tot de fietsenstalling en het trappenhuis. De woning heeft een eigen CV-ketel en stoppenkast in de aparte technische ruimte buiten de studio. De woonkamer heeft een grote raampartij met veel lichtinval. Er is een lichte laminaatvloer en een moderne keuken. In de keuken staat de wasmachine. De badkamer is klein maar fijn. Bijzonderheden: Verkoper heeft deze studio niet zelf bewoond, daarom zal er naast een ouderdoms- en asbestclausule tevens een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u nieuwsgierig geworden? Loop dan binnen op de open dag voor een bezichtiging. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.