Utrechtsestraat 33-56811 LS ArnhemUtrechtsestraat

Ruim 3-kamerappartement op toplocatie! Licht, ruim en ideaal gelegen: 3-kamerappartement tegenover Station Arnhem Centraal Op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle overige voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Perfecte ligging voor stadsleven en mobiliteit Dit appartement ligt direct tegenover Station Arnhem Centraal – een droomlocatie voor wie graag in de stad woont én snel wil reizen. Met uitstekende trein- en busverbindingen richting onder andere Utrecht, Nijmegen en de Randstad, én een vlotte aansluiting op de A12 en A50, ben je altijd snel op weg. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De binnenstad is op loopafstand, net als het Sonsbeekpark, de Rijn en natuurgebied Meinerswijk. Voor ontspanning, recreatie of een wandeling in het groen hoef je dus niet ver. In de directe omgeving vind je ook diverse koffie- en eetcafés en creatieve werkplekken. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de lift en de privéberging in de onderbouw. Vierde verdieping (appartement): Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf hier geniet je van een weids uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal leidt verder naar het separate toilet, de meterkast, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en een dubbele wastafel. Algemeen • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte: 78 m² • Balkon: 6 m² • Berging: 9 m² • Inhoud: 256 m3 • Energielabel: G Bijzonderheden • Appartement op bovenste (5e) woonlaag • Zonnig balkon op het zuiden • Lift aanwezig • Centraal gelegen • Eigen berging begane grond • VvE bijdrage € 213,32 per maand • Blokverwarming