Utrechtseweg 227-26812 AD ArnhemKlingelbeek

Instapklaar appartement met zonnig terras en weids uitzicht in Arnhem Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement, volledig instapklaar, met een heerlijk zonnig terras, prachtig uitzicht én energielabel A? Dan is dit hoekappartement aan de Utrechtseweg 227-2 in Arnhem precies wat u zoekt. Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Rosandelaan, beschikt dit appartement over volledige privacy, veel daglicht en een schitterend uitzicht over Arnhem en de Betuwe. Met een woonoppervlak van 107 m², een zonnig terras van 16 m², én een ruime garage en berging (samen 35 m²), is dit een plek waar comfort en kwaliteit samenkomen. Het appartement is in 2012/2013 volledig gerenoveerd onder architectuur van DM Architecten. Daarbij zijn keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en binnendeuren vernieuwd. Alles is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, waardoor het appartement nog steeds een moderne en luxe uitstraling heeft. ________________________________________ Indeling Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garages en bergingen, bereikbaar via zowel trap als lift. Centrale entree: De representatieve entree is beveiligd met videofooninstallatie en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping – het appartement: Via de ruime hal met garderobe betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en de brede indeling zorgen voor een panoramisch uitzicht en veel daglicht. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer ook in de winter bijzonder aangenaam. De eethoek grenst direct aan de luxe, op maat gemaakte keuken en aan het zonnige terras. Dankzij de grote schuifpui loopt het woongedeelte op zomerse dagen naadloos over in de buitenruimte. Het terras op het zuiden is voorzien van groene plantenbakken, elektrische zonneschermen en rolluiken. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon of schaduw, met vrij uitzicht. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met onder andere een watereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, PITT-cooking gaspitten en veel bergruimte. De geïntegreerde dimbare spots (KREON) zorgen voor een moderne en warme sfeer, ook terug te vinden in woonkamer, badkamer en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruime study (12 m²), eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een royale maatwerk kastenwand. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. ________________________________________ Extra’s • Eigen garage en berging (totaal 35 m²) • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(v.v.e.) voor bezoekers en tweede auto • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Verwarming via cv-ketel (2012, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 325,- per maand ________________________________________ Locatie De Utrechtseweg is een van de mooiste lanen van Arnhem. U woont hier groen en rustig, met het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook parken, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. ________________________________________ Dit instapklare appartement biedt ruimte, rust en luxe, perfect voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het appartement kunt vinden.